Kantorenpark Station Sittard

Artikel 3 Bedrijf

3.1 bestemmingsomschrijving

3.1.1

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven ter plaatse van de aanduiding':

'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, behorende bij deze regels (bijlage 1);

• b. een klimhal, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – klimhal';
• c. uitsluitend een zend-/ontvangstinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstintallatie;
• d. bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend een nutsvoorziening;

met bijbehorende erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

3.1.2

De in artikel 3.1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en / of wijzigingsbevoegdheden en / of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

3.1.3

Buitenopslag van goederen:

• a. is niet toegestaan op gronden gelegen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan;
• b. hoogte maximaal 6 m.

3.2 bouwregels

3.2.1

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 3.1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen en bedrijfsinstallaties mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dient minimaal 3 m te bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte, met dien verstande en dat de maximale bouwhoogte van de bedrijfsinstallaties 8 meter mag bedragen;
• d. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage;
• e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal bedragen:
  • 1. erfafscheidingen 2 m;
  • 2. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 3 m.