Buitengebied Gras

Artikel 10 Horeca

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en toegangswegen.

10.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. per bouwvlak mag één bedrijfswoning gebouwd worden, tenzij met de maatvoeringaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is weergegeven;
• c. indien in de bestaande situatie al meerdere wooneenheden aanwezig zijn binnen een hoofdgebouw, geldt in het geval dat:
  • 1. het aantal woningen binnen het hoofdgebouw is of wordt verminderd; dan wel
  • 2. het hoofdgebouw geheel of gedeeltelijk is of wordt gesloopt of anderszins tenietgaat;

het niet is toegestaan om afzonderlijke woningen te bouwen overeenkomstig het aantal wooneenheden binnen het hoofdgebouw en bij herbouw van het hoofdgebouw dient overigens het gebouw door één aaneengesloten dak te worden afgedekt;

• d. overigens geldt het volgende:

	max. inhoud	max oppervlakte	max. goothoogte		max. bouwhoogte
bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen)	bestaand + eenmalig 10% van de inhoud		6 m		10 m
vrijstaande bijgebouwen		50 m²	3 m	6 m
bedrijfsgebouwen	bestaand + eenmalig 10% van de inhoud		6 m		10 m
erf- en terreinafscheidingen: - voor de voorgevel - elders					1 m 2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde					3 m

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen en overkappingen ) worden opgericht, nadere eisen stellen aan de situering, de oppervlakte en/of de inhoud van de gebouwen ten einde een verantwoorde stedenbouwkundige en/of landschappelijke situatie van de bebouwing ten opzichte van het perceel te verzekeren, waarbij in ieder geval geldt:

• a. ten hoogste 65% van het erf mag bebouwd worden;
• b. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
• c. de nokrichting van de bedrijfswoning dient overeen te komen met de nokrichting van omliggende gebouwen.

10.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geld de volgende bepaling:

• de bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - cultuurhistorisch centrum/restaurant' is uitsluitend toegestaan in de voormalige pastorie.