Nature's Pride (Honderdlandl fase 2) te Maasdijk

4.1 Bedrijven en milieuzonering

Beleid en Normstelling

 

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van deze woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en nieuwe woningen in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009). Onderzoek en conclusies In de directe omgeving van het plangebied bevinden zich over het algemeen bedrijven die zich bezig houden met transport en het verpakken van groente en fruit. Deze bedrijven zullen geen hinder van elkaars activiteiten ondervinden. Nature’s Pride is een importeur, exporteur, ompak, verpak en rijpingsbedrijf van exotisch fruit. Dit bedrijf maakt gebruik van vrachtwagens met koelmotoren. Op basis van de VNG-uitgave Bedrijven en milieuzonering (2009) geldt voor dit bedrijf een richtafstand van 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk en 50 m ten opzichte van gemengd gebied (SBI-code 1993: 6321.2, SBI-code 2008: 5221.2). Door de menging van de functies wonen, bedrijfsvoering en agrarische bedrijfsvoering, kan het gebied rondom het plangebied beschouwd worden als gemengd gebied. Hierdoor geldt een richtafstand van 50 m vanaf het plangebied tot gevoelige functies. De dichtstbijzijnde woningen liggen op circa 65 m afstand van het plangebied. Er is ter plaatse van de omliggende woningen dan ook sprake van een goed woon- en leefklimaat. Het aspect milieuhinder staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg.

 

 

Milieuzonering (globale ligging plangebied in rood, woningen in geel, bedrijven in blauw) bron: Google Earth