De locatie gelegen aan de Langestraat te 's-Gravenzande is gelegen in de waterstaatkundige eenheid boezemland. Door voltooiing van de ABC-boezemmaatregelen geldt voor het boezemland geen waterbergingstekort. Ingevolge de nieuwe Handreiking watertoets voor gemeenten (2012) geldt als aanvullende richtlijn dat bij nieuwe ontwikkelingen de waterhuishoudkundige situatie niet mag verslechteren. Doordat in dit plan het verhard oppervlak afneemt is er in deze situatie geen sprake van een verslechtering. Derhalve geldt er vanuit het Hoogheemraadschap van Delfland geen verplichting tot het vergroten van de waterbergingsopgave in het boezemgebied.
In het kader van klimaatbestendig ontwikkelen wordt hierbij geadviseerd maatregelen te nemen om neerslagwater vast te houden binnen het projectgebied.
Binnen het projectgebied vinden geen activiteiten plaats die schadelijk kunnen zijn voor de oppervlaktewaterkwaliteit en het afstromend water van schone dakverhardingen zal naar verwachting een positief effect hebben op de oppervlaktewaterkwaliteit. De bestemmingswijziging zal naar verwachting geen negatieve invloed hebben op de kwaliteit van het oppervlaktewater. Aanbevolen wordt het afstromend hemelwater van de daken en erfverhardingen gescheiden af te voeren.
Het huishoudelijk afvalwater en het hemelwater dient tot de perceelsgrens gescheiden afgevoerd te worden. In de toekomst zal het gemengd riool vervangen worden door een gescheiden systeem.