Ter plaatse van een gedeelte van de locatie van de voormalige Opelgarage van P.A. van der Kooij is een omgevingsvergunningsaanvraag (W-AV-2011-1883) gedaan voor het oprichten van een woning. De projectlocatie is gelegen aan de Langestraat 25 t/m 39 te 's-Gravenzande.
Na vertrek van de voornoemde garage is het bedrijfsgebouw bestaande uit een autoshowroom met kantoor, garagebedrijf en twee bovenwoningen leeg komen te staan. Het bedrijfsgebouw verkeerde in slechte toestand en is inmiddels gesloopt. Door de heer J.D. Krijgsman is het plan opgevat om op hetgedeelte van de voormalige autoshowroom met kantoor gelegen aan de Langestraat een woning op te richten. Hiertoe is dit gedeelte van het perceel in eigendom verkregen en zal de bestaande bebouwing aan de Langestraat tevens gesloopt gaan worden. Op 16 maart 2012 is hiervoor een sloopaanvraag gedaan.
Het projectgebied bestaat uit twee kavels. Kavel 1 heeft een oppervlakte van 331m2 en wordt bebouwd met een woning bestaande uit twee bouwlagen met een kap. De woning heeft een goot- en nokhoogte van 6,70 meter respectievelijk 10,80 meter en beschikt over een garage met een goot- en nokhoogte van 3,00 meter respectievelijk 4,00meter. In totaal worden er ten behoeve van de woning op kavel 1 ca. 73 m2 aan aan- en bijgebouwen gebouwd. De woning beschikt over één vanaf de Sand Ambachtstraat te bereiken parkeerplaats op eigen terrein.
Kavel 2 heeft een oppervlakte van 161m2. Ten behoeve van de al op dit kavel aanwezige woning Langestraat 23 wordt een garage, berging en een afvalopslag gebouwd. De bijgebouwen hebben een goot- en nokhoogte van 3,00 meter respectievelijk 4,00meter. In totaal worden er ten behoeve van de woning op kavel 2 ca. 48 m2 aan aan- en bijgebouwen gebouwd.