Reparatiebesluit Glastuinbouwgebied Westland

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Gemengd” (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een Japanse watertuin, gespecialiseerd in de kweek en verkoop van Japanse gewassen en Japanse vissen en verkoop van Japanse tuinartikelen;
2. een hovenier;
3. horeca, waarvan maximaal 771 m² van het bestemmingsvlak voor horeca-activiteiten tot en met categorie 1 en zalenverhuur als genoemd in categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, waarvan 656 m² aan terrassen en 115 m² aan ondersteunende voorzieningen (zoals een keuken, bar, koel- en opslagruimte) mag worden gebruikt;
4. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
5. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. het wonen in een bij het bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

1. (bedrijfs-)gebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
3. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende bouwwerken;

en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:

8.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:

	maximale goothoogte	maximale bouwhoogte	maximale oppervlakte	maximale inhoud	specifieke regeling
bedrijfsgebouw	de op de planverbeelding aangegeven goothoogte	de op de planverbeelding aangegeven bouwhoogte*	het op de planverbeelding aangegeven bebouwings-percentage**		* een bebouwingsaccent van 11 meter met een oppervlakte van 300 m²   ** exclusief bedrijfswoning
overige bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de voorgevelrooilijn		1 m
erfafscheiding achter de voorgevelrooilijn		2 m
een (vlaggen-)mast		8 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde		3 m

2. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
3. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.

8.2.2 Bestaande bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
2. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 voor:

1. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
   • dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.          

8.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.2 en 8.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
2. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
3. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
4. zelfstandige kantoorruimte;
5. verkoop van gevaarlijke stoffen.