Woonkern s-Gravenzande

Artikel 22 Waarde - Karakteristiek

22.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Karakteristiek' bestemde gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd het behoud van de karakteristieke ruimtelijke kwaliteit.

22.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. bij herbouw van gebouwen of de herinrichting van het openbaar gebied dienen de beeldkwaliteitseisen uit het 'beeldkwaliteitsplan Karakteristieke gebieden 's-Gravenzande' als bedoeld in Bijlage 3 in acht te worden genomen;
• b. in het gebied met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek' ter plaatse van het Dingemans van de Kasteeleplein gelden de volgende aanvullende regels:
  • 1. dakkapellen zijn niet toegestaan;
  • 2. de bestaande hoogtematen van de woningen ten westen van het Dingemans van de Kasteeleplein blijven gehandhaafd.

22.3 Omgevingsvergunning voor het slopen

22.3.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden bouwwerken met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag geheel of gedeeltelijk te slopen.

22.3.2 Uitzondering op het sloopverbod

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 22.3.1 is niet vereist voor:

• a. sloopwerkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• b. het slopen ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag;
• c. het slopen van bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist;
• d. sloopwerkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde omgevingsvergunning.