Kern Kwintsheul

Artikel 13 Tuin

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' zijn balkons ten dienste van de aangrenzende bestemming toegestaan;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 1 m.

13.3 Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Erker

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 13.2 voor de realisering van een erker aan de voorzijde van een hoofdgebouw, met dien verstande dat:

• a. er zich geen stedenbouwkundige redenen mogen verzetten tegen de toepassing van deze bevoegdheid tot afwijken;
• b. situering:
  • 1. tenminste 0,5 m uit de zijgevel van het hoofdgebouw;
  • 2. tenminste 0,5 m uit de kap;
• c. maatvoering:
  • 1. diepte maximaal 1/3 van de afstand van de voorgevel tot de voorste perceelsgrens met een maximum van 1,5 m;
  • 2. breedte maximaal 2/3 van de breedte van het hoofdgebouw;
  • 3. maximaal 3 m hoog of 0,3 m boven de eerste verdieping (bovenkant vloer) van het hoofdgebouw met een maximum van 4 m.