Kern Kwintsheul

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en culturele instellingen, verenigingsleven, religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1': tevens een veterinair medische kliniek;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2': tevens maatschappelijke en culturele voorzieningen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3': tevens een gemeentelijk monument;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Hoofdgebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• f. indien de hoofdgebouwen niet in de erfgrens worden gebouwd, dient de afstand tot de erfgrens ten minste 1,5 m te bedragen.

10.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op het erf bedraagt ten hoogste 50 % van het zij- en achtererf van de woning tot een maximum van 50 m2;
• b. indien het zij- en achtererf een grotere oppervlakte heeft dan 100 m2 mag bij de maximale oppervlakte van 50 m2 een percentage van 10% van het meerdere worden opgeteld, tot een maximum van 75 m2;
• c. de afstand van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
• d. indien niet in de erfscheiding wordt gebouwd bedraagt de afstand tot de erfscheiding ten minste 1m;
• e. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw op de aangrenzende gronden;
• f. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
• g. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• h. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 5 m;
• i. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

• a. van erfafscheidingen tussen de voorgevelrooilijn en de openbare weg: 1 m;
• b. van erfafscheidingen elders: 2 m;
• c. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 m.