Abdijweg ongenummerd 3 vrijstaande woningen

2.2 Plangebied

Het plangebied heeft een oppervlak van ruim 4.000 vierkante meter en is gelegen op de hoek Voortmors/Abdijstraat. Het plangebied ligt op de overgang van een es aan de westzijde van de N343 en het beekdal van de Weerselerbeek. Aan de andere zijde beek ligt nieuwbouwwijk Het Reestman. Door de Abdijweg en vooral de N343 (Bisschopstraat) is de relatie met de es verbroken.

 

De es (2), het beekdal (3) en ertussen het plangebied (1)

 

De locatie vormt een open plek tussen de bebouwing van Weerselo en verderop aan de Abdijweg gelegen lintbebouwing. De bebouwing langs de Abdijweg is zeer divers wat betreft vormgeving, positionering en materiaalgebruik, leeftijd en gebruik (wonen en kleinschalige bedrijvigheid (o.a. slager/slachterij, slijterij en autobedrijf)). In het recente verleden hebben zich langs de Abdijweg verschillende herontwikkelingen / inbreidingen voorgedaan: aan de Abdijweg 32 en 32a zijn 2 woningen gebouwd (plan Steggink), evenals aan de Abdijweg 28 en 28a (plan Innové Vastgoed) en aan de Bisschopstraat 13a en 13b. Het gebied ten oosten van het plangebied is onbebouwd.

 

Zie de luchtfoto's in paragraaf 1.2 en de foto's hieronder voor een beeld van de situatie.

 

Abdijweg en Bisschopstraat vanuit het noorden richting plangebied	Abdijweg vanuit het zuiden richting het plangebied
Abdijweg en daarachter het plangebied, gezien vanaf de Bisschopstraat	Het plangebied en omgeving, gezien vanuit nieuwbouwwijk Het Reestman