Stiftstraat 6 Weerselo

9.1 Vooroverleg

Het bestemmingsplan is conform artikel 3.1.1. Bro in vooroverleg gebracht bij alle relevante overheidsinstanties. De reacties worden hieronder weergegeven.

9.1.1 VROM-Inspectie

De VROM-Inspectie heeft geen reactie ingediend op het plan.

9.1.2 Provincie Overijssel

Het voorontwerpplan heeft betrekking op het perceel Stiftstraat 6 te Weerselo. Het plan voorziet in een transformatie van het voormalig agrarisch erf en maakt deel uit van het beschermd gezicht Het Stift. Mede gelet op de situering binnen het beschermd gezicht is er sprake van provinciaal belang. Het plan is echter niet in strijd met het provinciaal belang.

9.1.3 Waterschap Regge en Dinkel

Wij hebben u via de digitale watertoets een uitgangspuntennotitie toegestuurd. Deze notitie is bedoeld om richtlijnen aan te geven hoe in het plangebied moet worden omgegaan met afvalwater, hemelwater, grondwater en oppervlaktewater. Wij verzoeken u om in de waterparagraaf aan te geven hoe binnen het plangebied deze richtlijnen worden toegepast. Deze nadere uitwerking ontbreekt nu geheel.

In het ontwerpbestemmingsplan "Stiftstraat 6" wordt in de bestemmingsomschrijvingen de mogelijkheid voor waterdoelen aangegeven. In de bestemmingsomschrijving "Tuin" ontbreekt de mogelijkheid voor waterdoelen geheel. Het waterschap heeft een strook/pad langs de waterloop 21-2 in gebruik ten behoeve van het onderhoud aan de waterloop (onderhoudspad van 5 meter uit de insteek van de waterloop). Omdat het waterschap groot materiaal inzet om de waterloop te onderhouden is het van belang dat er in de toekomst geen bouwwerken en/of beplanting worden toegestaan op deze strook/pad.

Wij verzoeken u dan ook om bij de bestemmingsomschrijving "Tuin" aan te geven dat het waterschap een obstakelvrij onderhoudspad van 5 meter vanaf de insteek van de waterloop 21-2 nodig heeft. Op deze wijze kan het onderhoud aan de waterloop ongehinderd plaats vinden.

Gezien de bijzondere waterhuishoudkundige situatie in en om het plangebied verzoeken wij u om ons bij de nadere uitwerking van het waterhuishoudingsplan te blijven betrekken.

Voor het overige kan het waterschap instemmen met het voorliggende plan.

De opmerkingen van het Waterschap zijn verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan. In de waterparagraaf is nader beschreven hoe de richtlijnen uit de uitgangspuntennotitie zijn toegepast in het plan. Tevens is met het bestemmen van het plangebied rekening gehouden door ten zuiden van de waterloop een onderhoudsstrook van 5 meter te bestemmen tot "Agrarisch - Cultuurgrond en water", zodat onderhoud aan de waterloop ongehinderd kan plaatsvinden.