direct naar inhoud van 1.1 Aanleiding
Plan: Stiftstraat 6 Weerselo
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1774.WEEBPSTIFTSTRAAT6-0401

1.1 Aanleiding

Het plangebied is gelegen aan de Stiftstraat no. 6 te Weerselo (beschermd dorpsgezicht 't Stift), alwaar de agrarische bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt. De agrarische activiteiten zijn verplaatst en er zijn geen plannen om die weer op deze locatie te ontplooien. De voormalige bedrijfsgebouwen verkeren op dit moment in een slechte bouwkundige staat en de kans bestaat dat deze unieke locatie nog meer in verval raakt. Om dat te voorkomen is een transformatieplan ontwikkeld, waarin het voornemen bestaat om op de plek van de bestaande bijgebouwen 4 kleinschalige grondgebonden nultredenwoningen met een gezamenlijk bijgebouw aan de Stiftstraat nummer 6 te realiseren. Het uitgangspunt hierbij is het Twentse Erf.

Deze woningen zijn uitermate geschikt voor senioren uit het buitengebied in de gemeente Dinkelland. Daarnaast zal de bestaande woonboerderij met deel behouden blijven. Deze ontwikkeling wordt ingepast aan de hand van een op maat ontworpen erfplan. Onderdeel is tevens het laten meanderen van de aanliggende Middensloot.

Dit voornemen is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan waardoor een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk is. Voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de in dit bestemmingsplan besloten ontwikkeling vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

  • nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
  • de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
  • de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).