Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. dagrecreatie indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – dagrecreatie';
-
c. een horecabedrijf met horecacategorie 1, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – dagrecreatie'.
met bijbehorende:
-
d. gebouwen;
-
e. bouwwerken geen gebouw zijnde;
-
f. wegen en paden;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. openbare nutsvoorzieningen;
-
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Gebouwen dienen te voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage ten opzichte van het bouwvlak beslaat ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage;
-
c. de bouwhoogte mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen;
-
d. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse en achterste perceelgrens bedraagt minimaal 3 meter, tenzij de bestaande afstand tot de perceelgrens minder is, in welk geval die afstand aangehouden dient te worden.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
-
a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 8 meter;
-
b. vlaggenmasten 6 meter;
-
c. erf- en terreinafscheidingen op het achter- en zijerf 2 meter;
-
d. erf- en terreinafscheidingen op het voorerf 1 meter;
-
e. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
-
a. bedrijven als bedoeld in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
-
b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-
c. vuurwerkbedrijven;
-
d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
e. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van wonen;
-
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een horecabedrijf met horecacategorie 2 of 3;
-
g. het gebruik van gronden en bouwwerken, waarbij niet is voorzien in parkeergelegenheid voor 48 auto's op eigen terrein.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits:
-
a. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de betreffende categorie;
-
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.