De gemeente en de initiatiefnemer voor de bouw van de woning hebben een aantal afspraken gemaakt, met name ten aanzien van financiën. De gemeente heeft Kavel E12 van Brookhuis verkocht aan de initiatiefnemer, die op deze grond een woning mag bouwen. De planologische bestemming van Kavel E12 bestaat volgens bestemmingsplan "Brookhuis" uit "Woondoeleinden 1" en "Tuin". Deze bestemmingen zijn sinds 10 januari 2009 van kracht en worden door de uitgebreide Wabo procedure niet gewijzigd. De bestaande (financiële) overeenkomsten tussen gemeente en initiatiefnemer blijven geldig.
In het kader van de uitgebreide Wabo procedure, waaraan deze ruimtelijke onderbouwing bijdraagt, hoeven er voor de ontwikkeling van dit bouwplan geen nadere financiële afspraken te worden gemaakt. Aangezien de bestemmingen "Woondoeleinden 1" en "Tuin" nu reeds van kracht zijn en vanwege dit bouwplan niet gewijzigd hoeven te worden, is het onnodig om een planschaderisico-overeenkomst af te sluiten.
Met het voeren van een uitgebreide Wabo procedure worden er wel afgeweken van een aantal bouwregels. Het verschil tussen de voor het hele plangebied "Brookhuis" geldende bouwregels en de afwijkingen die op basis van deze Wabo procedure ontstaan voor Kavel E12 geven geen aanleiding voor mogelijke planschadeclaims. De wijzigingen zijn beperkt van omvang en voorzien slechts in het mogelijk maken van een bijzondere, evenwichtige en uitgebalanceerde woning op een centrale plek in plangebied "Brookhuis", waardoor er juist op deze plek zowel een mooie woning als een wenselijk stedenbouwkundig accent ontstaat. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is dit niet alleen verantwoord, maar tot op zekere hoogte is er zelfs sprake van een meerwaarde voor de directe omgeving van Kavel E12 en het hele plangebied.