De strijdigheid van dit bouwplan ten opzichte van het bestemmingsplan betreft enkele bouwregels. Een bouwplan dient in principe te voldoen aan de bouwregels van een bestemmingsplan. Zeker als er sprake is van een relatief nieuw bestemmingsplan, dienen er goede argumenten te zijn om van deze regels af te wijken. Het ingediende bouwplan kan zonder meer bestempeld worden als toegevoegde waarde voor het plan Brookhuis. Juist vanwege de bijzondere ligging in het plangebied verdient deze centrale kavel op Brookhuis een enigszins bijzonder accent. Voor het bouwplan op deze Kavel E12 bestaat dit accent uit een kubusachtige woning met vierkante en rechthoekige vlakken. De woning is afgedekt met een plat dak. Doordat de woning een plat dak heeft, is de goothoogte van de hoofdbouw hoger dan die van de woningen in de rest van Brookhuis, terwijl de gehele bouwhoogte niet hoger is dan die van andere woningen. Het platte dak betekent ook dat er afgeweken wordt van de bouwregel dat er een kap op de woning moet zijn met een dakhelling van tussen de 30 en 60 graden. Door de specifieke kenmerken van de driehoekige kavel en naar aanleiding van het concept van de woning, ligt de westelijke uitbouw van de woning (één bouwlaag) strikt genomen voor één van de naar de weg toegekeerde gevels. Voor deze strijdigheden met de bouwregels uit het bestemmingsplan "Brookhuis" is er voor dit specifieke bouwplan met een sterke architectuur op deze centrale locatie voldoende reden om af te wijken van de bepalingen ten aanzien van goothoogte, kap, plat dak en uitbouw voor de naar de weg gekeerde gevel. Van deze afwijkingen ten opzichte van de vastgestelde bouwregels kan over het algemeen worden afgeweken met binnenplanse afwijking of met de paraplu ontheffing. De goothoogte zou gedeeltelijk met een binnenplanse afwijking kunnen worden toegestaan. De laatste strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan is de hoogte van de carport, deze bedraagt 3,22 meter waar 3 meter is toegestaan. In het bestemmingsplan is wel de zogenaamde 10% regel opgenomen, op basis waarvan burgemeester en wethouder bevoegd zijn om afwijkingen toe te staan van ten hoogste 10% ten opzichte van voorgeschreven afmetingen. Deze 10% regel is echter niet bedoeld om vooraf medewerking te verlenen aan een plan, in de praktijk wordt deze regel hiervoor ook niet gebruikt. Deze regel kan gebruikt worden bijvoorbeeld als tijdens de bouw in het werk blijkt dat toepassing van deze regel onvoorziene problemen kunnen worden opgelost, niet om bij voorbaat toe te passen om een plan mogelijk te maken.
Al met al zijn er een aantal (meestal geringe) afwijkingen van het ingediende bouwplan voor Kavel E 12 ten opzichte van het geldende bestemmingsplan. De meeste van deze kleine afwijkingen zouden in principe binnenplans kunnen worden opgelost maar een aantal kan niet binnenplans of buitenplans worden opgelost zonder dat er een correcte planologische procedure wordt gevoerd. De gemeente heeft besloten om te willen meewerken aan het bouwplan omdat het ingediende plan meerwaarde heeft voor het gehele plangebied. Om mee te kunnen werken aan het bouwplan kan op basis van een uitgebreid projectafwijkingsbesluit in het kader van de Wabo, na het succesvol doorlopen van de procedure, een Omgevingsvergunning worden afgegeven die uitvoering van het bouwplan mogelijk maakt.