3.1 Algemeen
Deze ruimtelijke onderbouwing beoogt bij te dragen aan het kunnen afgeven van een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning in plangebied Brookhuis bij Ootmarsum. Voor het plangebied Brookhuis is in 2009 een nieuw bestemmingsplan in werking getreden. Binnen de procedure die heeft geleid tot een nieuw vastgesteld en goedgekeurd bestemmingsplan, zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd, bijvoorbeeld die met betrekking tot milieuaspecten (luchtkwaliteit, geluid, externe veiligheid en milieuhinder vanuit de omgeving, beperkingen die ontwikkeling van het plangebied zou opleveren voor bedrijven in de omgeving en andersom) en op het gebied van verkeersbewegingen en bereikbaarheid, flora en fauna, woningbouwprogramma, archeologie, cultuurhistorie en water.
Sinds de inwerkingtreding van het bestemmingsplan "Brookhuis" is er binnen de grenzen van Kavel E12 sprake van de bestemmingen "Tuin" (T) en "Woondoeleinden 1" (W1). Deze gebiedsbestemmingen blijven gehandhaafd. Omdat er geen sprake is van bestemmingswijziging naar een andere bestemming dan "Woondoeleinden 1" en "Tuin", hoeft er geen nieuw onderzoek uitgevoerd te worden.