De voorziene ontwikkelingen van plangebied Brookhuis zijn planologisch verankerd in bestemmingsplan "Brookhuis". Dit bestemmingsplan is in 2009 in werking getreden. Sinds 2009 zijn er al meerdere woningen gebouwd in het plangebied. Deze ruimtelijke onderbouwing kan gezien worden als een specifieke aanvulling op het bestmmingsplan "Brookhuis" die alleen geldt voor kavel E12 en uitsluitend beoogt om de ontwikkeling van de woning zoals deze in goed overleg tot stand gekomen is ten uitvoer te kunnen brengen. Deze ruimtelijke onderbouwing vervangt niet het bestemmingsplan "Brookhuis" maar is slechts een specifieke aanvulling waarin een aantal bouwregels enigszins worden aangepast om het bouwplan mogelijk te maken. De aanpassingen van de bouwregels worden in hoofdstukken 4 en 5 beschreven en gemotiveerd en de van toepassing zijnde regels voor het bouwplan voor Kavel E12 zijn integraal opgenomen in de Regels.
In het bestemmingsplan Brookhuis maakt Kavel E12 deel uit van een vlek met de bestemming "W1", dat betekent "Woondoeleinden 1". De voorzijde van de kavel, een driehoek, heeft de bestemming "T", "Tuin". Deze woonbestemmingen blijven gehandhaafd.