direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Ootmarsum
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Ootmarsum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.OOTBPBEDRIJVENOMS-0401
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan flora en fauna
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek dezonering
Bijlage 3 Rapport zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsvloeroppervlak (bvo):
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bergbezinkbassin:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 carport:
1.29 cultuurhistorische waarden:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.35 evenement:
1.36 geaccidenteerd terrein:
1.37 gebouw:
1.38 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.39 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.40 (hoek)erker:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horecabedrijf:
1.43 huishouding:
1.44 inwoning:
1.45 jongeren ontmoetingsplek:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kantoor:
1.48 kap:
1.49 kelder:
1.50 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.51 kunstobject:
1.52 kunstwerk:
1.53 kwetsbaar object:
1.54 landschappelijke waarden:
1.55 logiesverstrekkend bedrijf:
1.56 maatschappelijke voorzieningen:
1.57 mantelzorg:
1.58 natuurlijke waarden:
1.59 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.60 niet-zelfstandige kantoren:
1.61 overig bouwwerk:
1.62 overkapping:
1.63 pand:
1.64 peil:
1.65 perifere detailhandel:
1.66 productiegebonden detailhandel:
1.67 prostitutie:
1.68 prostitutiebedrijf:
1.69 risicogevoelig bouwwerk c.q. object:
1.70 risicovolle inrichting:
1.71 seksinrichting:
1.72 standplaats:
1.73 verkoopvloeroppervlak (v.v.o):
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevel rooilijn:
1.76 vuurwerkbedrijf:
1.77 winkel:
1.78 woning:
1.79 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Evenementen
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningsplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Aanvulling
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woning
4.2.5 Nutsvoorziening
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bouwhoogte bedrijfsgebouw
4.4.2 Bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4.3 Afstand perceel bedrijfsgebouw
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijven in aard gelijkgesteld
4.6.2 Inwoning
4.6.3 Buitenopslag voor rooilijn
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Milieucategorie wijzigen
4.7.2 Aanduiding bedrijfswoning verwijderen
4.7.3 Specifieke bedrijfsaanduiding verwijderen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Evenementen
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Jongeren ontmoetingsplekken
5.4.2 Evenementen
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Woning
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woning
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoekwoning
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afstand perceel hoofdgebouw
8.3.2 Afstand perceel bijbehorend bouwwerk
8.3.3 Hoogte bouwwerk geen gebouw zijnde
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Mantelzorg
8.5.2 Bed-and-breakfast
8.5.3 Inwoning
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwverbod
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Vergunningplicht
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningsplicht
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toetsingscriteria
10.3.4 Onderzoeksplicht
10.3.5 Rapport
10.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken maatvoering
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Meetverschil
14.1.3 Profiel weg
14.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
14.2 Erker (bedrijfs)woning
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Verwijderen Waarde - Archeologie
Artikel 16 Overige regels
16.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
16.2 Voorrangsregels
16.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
Artikel 18 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit