Schiltstraat 12

6.1 Ruimtelijke afweging

Het voorgenomen bouwplan zal worden gerealiseerd op een belangrijke locatie in een bijzonder gebied. De planvorming heeft daarom zo zorgvuldig mogelijk plaatsgevonden, met respect voor de locatie en de directe omgeving. De gemeente heeft een duidelijk kader opgesteld en het plan is daarbinnen ontwikkeld en daaraan getoetst. Hierover heeft veelvuldig overleg plaatsgevonden met diverse betrokken en toetsende partijen.

Het plan is verder getoetst aan het rijks- provinciaal en gemeentelijk beleid en aan diverse milieuruimtelijk relevante aspecten. Waar nodig heeft nader onderzoek aangetoond dat, onder voorwaarden of na het nemen van bepaalde maatregelen, er voldoende rekening is gehouden met deze aspecten.

Behalve in milieuruimtelijk opzicht en qua cultuurhistorie is er ook qua bouwhoogte en privacy rekening gehouden met de omgeving. De nieuwbouw wordt niet hoger dan wat er heeft gestaan en is niet (veel) hoger dan wat er in de omgeving staat. Aan de zijden van omwonenden is de hoogte beperkter en is er rekening gehouden met (het voorkomen van) inkijk. Gesteld kan worden dat het plan geen onevenredig negatieve invloed/effect heeft op de omgeving en dat de te realiseren functies geen onevenredig negatief effect heeft op de ontwikkelingsmogelijkheden van functies in de omgeving.

In het plan is voldoende rekening gehouden met omwonenden, zie volgende paragraaf.

Alles overziend kan gesteld worden dat met dit plan geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.