Schiltstraat 12

1.1 Aanleiding tot een nieuw bestemmingsplan

Chez Moi Ton Schulten Galerie International heeft een nieuw plan ontwikkeld voor de locatie 'voormalig Huize Franciscus', gelegen op de hoek Schiltstraat en Kapelstraat te Ootmarsum. De ter plaatse geldende bestemmingen zijn “bijzondere bebouwing” (max. 70%), waarbij voor deze locatie een maximale goothoogte geldt van 6 meter en een maximale nokhoogte van 7,5 meter, en “erf, categorie d”. Het voorgenomen plan wijkt qua gebruik, maatvoeringen en situering af, waardoor het geldende bestemmingsplan partieel herzien dient te worden. Het voorliggende bestemmingsplan “Schiltstraat 12” voorziet in deze herziening.

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding en planregels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de verbeelding zijn de te onderscheiden bestemmingen door middel van kleuren en tekens aangegeven. De regels bevatten de materiële inhoud van de bestemmingen. De verbeelding en de planregels vormen tezamen het juridische toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen in het plangebied. De toelichting bevat met name de aan het plan ten grondslag liggende gedachten en de motivering ten aanzien van de ruimtelijke aanvaardbaarheid.