Noord-Deurningen, 3e fase

1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied

Ligging

Het plangebied ligt aan de noordwestzijde van Noord-Deurningen. Het plangebied wordt grofweg omsloten door de Gravenveen aan de noordzijde, de Pastoor Misdorpstraat en het Baveldspad aan de zuidzijde. Op de volgende afbeelding is het plangebied globaal door middel van een cirkel aangeduid. 

Het plangebied omvat circa 1 ha en behoort tot het kadastrale perceel Denekamp N 1444 dat een totale oppervlakte heeft van 3,4 ha.  

 

Ligging plangebied

 

Vigerende bestemmingsplannen

Voor de locatie waar de nieuwe woningen ontwikkeld worden, zijn drie plannen van belang.

 

Het plangebied ligt gedeeltelijk in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de voormalige gemeente Denekamp en gedeeltelijk in het bestemmingsplan ‘Noord-Deurningen 1978’.

 

Fragment bestemmingsplan Buitengebied

Fragment bestemmingsplan Noord-Deurningen 1978

 

Het plangebied sluit aan op het uitwerkingsplan dat door burgemeester en wethouders is vastgesteld op 16 november 2004. Dit uitwerkingsplan, dat de realisatie van woningbouw mogelijk maakt, is op 11 januari 2005 door het college van Gedeputeerde Staten van Overijssel goedgekeurd.

 

Fragment uitwerkingsplan 2004

 

Op het plangebied rusten momenteel de bestemmingen ‘agrarisch gebied’ en ‘recreatieve doeleinden’. De bouw van de woningen met de daarbij behorende voorzieningen passen niet binnen deze bestemmingen en de bijbehorende voorschriften. Het onderhavige biedt de planologische basis om nieuwe woningen in Noord-Deurningen te bouwen.