Projectbesluit 't Pierik, 2e fase (Niehof)

2.3 Gemeentelijk beleid

Woonvisie

De Woonvisie is vastgesteld door het college van B en W op 4 augustus 2009.

Hierin staat ondermeer het volgende.

Het toekomstbeeld van de gemeente Dinkelland ziet er als volgt uit:

Dinkelland is in 2020 een aantrekkelijk agrarisch-toeristische gemeente met drie verzorgingskernen; Denekamp, Ootmarsum, Weerselo en zes woonkernen. Alle kernen hebben een diversiteit aan groene woonmilieus en de verzorgingskernen hebben tussen de 4.000 en 10.000 inwoners en bijhorende voorzieningen.

Uit het Twents Woningmarktonderzoek blijkt dat er in de gemeente een tekort is aan eengezinshuurwoningen, die duurder zijn dan € 520,00 en aan vrijstaande én twee-onder-een-kapwoningen in de koopsfeer, die duurder zijn dan € 225.000,00. Anderzijds is er een overschot aan vrijstaande én twee-onder-een-kapwoningen in de koopsfeer, die niet duurder zijn dan € 225.000,00.

De starters hebben een grote voorkeur voor – vaak dure – koopwoningen. Van de kopende starters zoekt meer dan de helft een middeldure koopwoning boven € 225.000,00 en een kwart boven € 300.000,00.

Het nieuwbouwprogramma voor Denekamp in de periode 2006-2020 bedraagt in totaal 460 woningen, waarvan 105 voor verzorgd wonen, 115 voor de gezinsverdunning en 240 voor de andere doelgroepen. In de jaren 2006 tot 2009 zijn hiervan reeds 221 woningen gerealiseerd.

Een van de kwalitatieve doelstellingen is dat de nieuwbouw van koopwoningen zoveel mogelijk aanpasbaar worden gebouwd. Een andere is dat de ruimte binnen de woonruimteverdeelregels wordt ingezet om starters en ouderen uit Dinkelland voorrang te geven bij nieuwbouw en vrijkomende woningen in de bestaande woningvoorraad.