Buitengebied 2010, wijzigingsplan Wittebergweg 25 Nutter

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit wijzigingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het wijzigingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Wonen (Artikel 3)

Functie

Het voormalige agrarische bouwperceel is in het plangebied bestemd als "Wonen". Binnen deze bestemming past de bouw van één woning. Ten aanzien van de plansystematiek voor de bestemming Wonen is aansluiting gezocht bij de plansystematiek van het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" van de gemeente Dinkelland.

Bouwregels

Voor wat betreft de regels is een onderscheid gemaakt in bouwregels voor hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken (aan-, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen) en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bouwwerken geen gebouwen zijnde, mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht. Het gaat hierbij om erf- en terreinafscheidingen, kunstobjecten of speeltoestellen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met de daarbij behorende afmetingen.