Buitengebied 2010, wijzigingsplan Wittebergweg 25 Nutter

2.2 Het plangebied

Het plangebied betreft een voormalig agrarisch bouwperceel. De agrarische activiteiten op het perceel zijn in 2008 beëindigd.

Het perceel wordt aan vrijwel alle zijden omsloten door groenstructuur ('bestaande natuur'). Mogelijkheden voor ontwikkeling van agrarische activiteiten zijn gezien de fysieke omstandigheden niet of nauwelijks aanwezig. De woonfunctie is een logische vervolgfunctie.

In het plangebied is een (voormalige) boerderij met voor-/achterhuisprincipe aanwezig. Daarnaast bevindt zich aan de westzijde een vervallen werktuigenloods. De aanwezige bebouwing heeft geen karakteristieke waarde en verkeert bouwkundig gezien in slechte staat en is daarom niet het behouden waard. Sloop en herbouw genieten de voorkeur. De herbouw zal plaatsvinden met respect voor de bestaande groenstructuur. In het plangebied zal bovendien extra groen en een natuurlijke vijver worden gerealiseerd.

Afbeelding 2.2 Globale ligging plangebied (bron: Google maps)