Buitengebied 2010, wijzigingsplan Wittebergweg 25 Nutter

1.1 Aanleiding

De eigenaar van het perceel aan de Wittebergweg 25 in Nutter is voornemens om de voormalige boerderij inclusief bijbehorende bijgebouwen op het perceel Wittebergweg 25 in Nutter te slopen. Deze zullen worden vervangen door een nieuwe woonboerderij met enkele bijgebouwen.

De bouw van een burgerwoning is strijdig met het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied 2010' van de gemeente Dinkelland, waarin het perceel een agrarische bedrijfsbestemming heeft. Dit bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid op grond waarvan medewerking kan worden verleend aan de wijziging van een agrarische bestemming in een woonbestemming.

In onderhavig wijzigingsplan zal worden aangetoond dat de beoogde ontwikkelingen vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord zijn.

In dit wijzigingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;

• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).