direct naar inhoud van Regels
Plan: Buitengebied, Haarstraat 45 Rossum
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1774.BUIWPHAARSTRAAT45-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het wijzigingsplan "Buitengebied, Haarstraat 45 Rossum" met identificatienummer NL.IMRO.1774.BUIWPHAARSTRAAT45-VG01 van de gemeente Dinkelland.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied 2010'

het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" met identificatienummer NL.IMRO.1774.BUIBPBUITENGEBIED-0402 van de gemeente Dinkelland, vastgesteld op 18 februari 2010 en onherroepelijk geworden op 20 april 2012.

1.4 parkeren

een geparkeerd voertuig is een voertuig dat langer stilstaat dan nodig is voor het in- en uitstappen of voor het laden en lossen.

1.5 stallen

in een garage of andere bewaarplaats zetten.

1.6 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan "Buitengebied, Haarstraat 45 Rossum" met identificatienummer NL.IMRO.1774.BUIWPHAARSTRAAT45-VG01 van de gemeente Dinkelland.

1.7 voertuig

vervoermiddel dat dient om goederen of personen over land te vervoeren.

Voor het overige blijven de in het bestemmingsplan"Buitengebied 2010" opgenomen begrippen onverkort van toepassing op dit plan.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

De bestemming "Bedrijf" (Artikel 8) van het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" is onverkort van toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

  • a. artikel 8.1 onder a van het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" is gewijzigd in: bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen, ten behoeve van:
    • 1. bedrijven die werkzaamheden verrichten in de bouw en landbouwsector tot maximaal de milieucategorie 3.1;
    • 2. chaufeursdiensten waarbij sprake is van de verhuur van chaufeurs voor voertuigen benodigd voor de bouw- en landbouwsector tot maximaal de milieucategorie 3.1;
    • 3. een groothandel in diverse goederen benodigd voor de bouw- en landbouwsector tot maximaal de milieucategorie 3.1;

niet zijnde geluidszoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;

  • b. artikel 8.3 wordt als volgt aangevuld: Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel en een groothandel in afval en schroot (sloopbedrijf/-werkzaamheden);
  • c. artikel 8.3 wordt als volgt wordt aangevuld: tot een met de bestemming 'Bedrijf' strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
  • d. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder c indien in plaats van de landschapelijke inpassing zoals opgenomen in het in Bijlage 1 opgenomen "Landschapsplan" andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
    • 1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het "landschapsplan" opgenomen landschapsmaatregelen;
    • 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

Voor het overige blijven de bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied 2010' zijn onverkort van toepassing op dit plan, met dien verstande dat op dit plan ook de volgende regels van toepassing zijn.

Artikel 4 Parkeren

4.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik

Bij de uitoefening van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of voor het gebruik van en gebouw dan wel het wijzigen van het gebruik van een onbebouwd terrein geldt de regel dat de inrichting van de bij het bouwplan behorende en daartoe bestemde gronden zodanig moet plaatsvinden dat er voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van het parkeren of stallen van voertuigen wordt gerealiseerd.

4.2 Gemeentelijk parkeerbeleid

Voor lid 4.1 geldt dat voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de 'Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren 2018' en dat indien deze beleidsregel gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging.

4.3 Afmetingen parkeerplaatsen

De in lid 4.1 bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan als de afmetingen voor parkeren in de lengterichting van de weg en voor parkeren in de dwarsrichting van de weg voldoen aan de afmetingen die zijn neergelegd in bijlage V van de 'Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren 2018' en dat indien deze beleidsregels gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging.

4.4 Afwijken

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van:

  • a. het bepaalde in lid 4.1. Het bevoegd gezag neemt hierbij, conform het beleid als bedoeld in lid 4.2 in overweging of er op andere wijze in de benodigde parkeer- of stallingruimte, wordt voorzien, zoals omschreven in het de 'Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren 2018' en dat indien deze beleidsregel gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging;
  • b. de afmetingen in lid 4.3 indien de feitelijke inrichting daartoe aanleiding geeft.
4.5 Voorwaarden afwijken

De in lid 4.4 genoemde omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

  • de openbare ruimte;
  • het woon- en leefklimaat;
  • de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
4.6 Specifieke gebruiksregel

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming zonder de aanleg en instandhouding van de gerealiseerde voorzieningen als bedoeld in dit artikel.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

Het overgangsrecht zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan: Buitengebied, Haarstraat 45 Rossum.