4.2 Verantwoording bestemmingskeuze
De huidige bestemming van de locatie waarop het bedrijf Niehof is gevestigd, is "Bedrijf" (artikel 8 van het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Dinkelland). Om mee te werken aan het bouwplan, hoeft de bestemming niet te worden gewijzigd. Het afgeven van een vergunning kan echter niet zonder nadere procedure, omdat in het vigerende bestemmingsplan de aangegeven bouwblokken reeds volledig zijn bebouwd.
Het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Dinkelland bevat een Wijzigingsbevoegdheid. Als voldaan wordt aan een aantal voorwaarden, is het mogelijk om een planologisch kader te scheppen op basis waarvan extra bedrijfsruimte kan worden gerealiseerd.
Voor het bedrijf Niehof is de situatie als volgt. In Bijlage 4 van het bestemmingsplan staat aangegeven dat de "huidige oppervlakte bedrijfsgebouwen exclusief bedrijfswoningen" (ten tijde van totstandkoming van het bestemmingsplan) 2.210 m2 bedraagt. Indien voldaan kan worden aan de voorwaarden van de Wijzigingsbevoegdheid (artikel 8.5 van het bestmmingsplan), dan kan middels een Wijzigingsplan het aantal vierkante meters worden verruimd tot 2.813 m2.
Het bedrijf Niehof heeft aangegeven graag gebruik te willen maken van de mogelijkheden die de Wijzigingsbevoegdheid biedt. In overleg met de gemeente heeft het bedrijf Niehof een plan opgesteld en een Omgevingsvergunning aangevraagd.