3.1 Algemeen
Het plan van het bedrijf Niehof om een kapschuur te bouwen en een kleine uitbreiding van de werkplaats is relatief een kleinschalig plan. In dit hoofdstuk wordt per milieu-aspect aangegeven wat de situatie is, of door het plan de milieusituatie verandert, en of er een onderzoek is uitgevoerd.
Bovendien is onderzocht of omliggende agrarische bestemmingen niet in hun mogelijkheden voor bedrijfsvoering worden beperkt. Dat is niet het geval. De bouw van een kapschuur en kleine verbouwing van de werkplaats levert ten opzichte van de huidige situatie geen belemmeringen op voor omliggende percelen. Volgens de VNG brochure dient het bedrijf te worden aangemerkt als "Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m2", waarbij de grootste afstand (geluid) 50 meter bedraagt. Het dichtsbij gelegen gevoelige object (woning Frensdorferweg 31) ligt op 53 meter.
Vanuit omliggende bestemmingen, in dit geval Wonen (en Agrarisch), zijn er ook geen beperkingen op basis waarvan het bedrijf Niehof belemmerd zou worden in zijn bedrijfsvoering.
Nagegaan is of uitvoering van het plan zou leiden tot afbreuk aan situaties van milieu, wonen, landschappelijke waarden, historische buitenplaatsen en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. Het plan levert geen beperkingen op die deze aspecten negatief beinvloeden.