3.1 Algemeen
Het plan is om een bestaande veldschuur te verbouwen tot vogelobservatiepost. In de observatieruimte zal zich tevens een rek met folders bevinden, waardoor de observatiepost tevens een informatiepunt is. Op de begane grond blijft de schuilgelegenheid voor veel behouden.
Vanwege het gebruik van het gebouw als observatiepost, informatiepunt en veestal, ter plekke van een reeds bestaande veldschuur, is er geen nader onderzoek noodzakelijk. De vogelobservatiepost met tevens de functies veestal en informatiepunt, is geen verblijfsruimte in de zin dat er mensen langer dan twee uur aaneengesloten per dag verblijven.
Bodem
Aangezien de vogelobservatiepost geen verblijfsruimte is, hoeft er geen milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd te worden.
Waterhuishouding / watertoets
De bestaande veldschuur staat geisoleerd in het landschap, grenzend aan het te ontwikkelen natuurgebied Ottershagen. De verbouwing tot vogelobservatiepost leidt tot een marginale toename van de verharde oppervlakte met 15 m2 (de veranda) in een verder onbebouwd gebied. Het hemelwater dat op het dak van de post en de veranda valt, zal ter plaatse in de bodem infiltreren.
Geluid
Gezien de ligging van de te realiseren vogelobservatiepost in het landelijk gebied en de functie van het gebouw, is er sprake van een stille omgeving en een gebouw waarvan de in en om het gebouw uitgeoefende activiteiten geen tot zeer weinig extra geluid produceren. Er hoeft geen nader akoestisch onderzoek uitgevoerd te worden.
Luchtkwaliteit
De verbouwing van een bestaande veldschuur tot vogelobservatiepost is, gelet op de beperkte omvang van het project als bedoeld in de Wet Luchtkwaliteit aan te merken als een project dat "niet in betekenende mate" bijdraagt aan luchtverontreiniging. Dit hoeft niet nader onderzocht te worden.
Externe veiligheid
In de directe omgeving van het plangebied liggen geen kabels en leidingen (bv hoogspanningsleiding, aardgastransportleiding, waterleiding, defensiepijpleiding, straalpad voor telecommunicatie) die invloed hebben op het plan en er is ook geen sprake van een laagvliegroute, vervoer van gevaarlijke stoffen over spoor, opslag van LPG of chloor. Vanuit de discipline externe veiligheid zijn er geen belemmeringen die uitvoering van dit plan in de weg staan.
Archeologie
Volgens de Archeologische Verwachtings- en Advieskaart ligt het plangebied geheel in "beekdalen en overige laagten". De archeologische verwachtingswaarde is laag voor resten uit alle perioden. Er hoeft geen nader onderzoek uitgevoerd te worden naar aanwezigheid van archeologische resten.
Flora en fauna
Het verbouwen van een veldschuur tot vogelobservatiepost vormt geen bedreiging voor het bestaan van soorten dieren (fauna) of planten (flora) en er is geen sprake van aantasting van het leefgebied voor soorten.
Verkeer en vervoer
Bezoekers van de vogelobservatiepost zullen meestal lopend of met de fiets komen. Er worden geen grotere aantallen bezoekers tegelijk verwacht. De mogelijkheid bestaat om twee parkeerplaatsen voor auto's aan te leggen naast het gebouw.