direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Ootmarsumsestraat 60
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Ootmarsumsestraat 60
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPOOTMSTR60-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Woonvisie 2016+ gemeente Dinkelland
3.3.4 "Rood voor rood beleid gemeente Dinkelland 2015"
3.3.5 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.6 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan RVR
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 stikstofdepositieberekening - aanlegfase
Bijlage 8 stikstofdepositieberekening - gebruiksfase
Bijlage 9 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2010:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 agrarische bedrijfswoning:
1.9 bassin:
1.10 bebouwing:
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatig:
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaand:
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuurgrond:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 detailhandel:
1.32 evenement:
1.33 erf:
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.35 gebouw:
1.36 geomorfologische waarden:
1.37 (hoek)erker:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.42 landschappelijke waarden:
1.43 logiesverstrekkend bedrijf:
1.44 mantelzorg:
1.45 natuurlijke waarden:
1.46 Natuurnetwerk Nederland
1.47 overkapping:
1.48 parkeren:
1.49 peil:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 prostitutie:
1.52 prostitutiebedrijf:
1.53 stallen:
1.54 veldschuur:
1.55 voertuig:
1.56 voorgevel:
1.57 wonen:
1.58 woning:
1.59 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos - Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningsplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Afwegingskader
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting inrit
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Regels parkeren
9.2.1 Specifiek parkeerregels bouwen en gebruik
9.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 Voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 erfinrichtingsplan