direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Breemorsweg 17, Disseroltweg 52, Langkampweg 6
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Breemorsweg 17, Disseroltweg 52, Langkampweg 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPBW17DW52LW6-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 "Beleid buitengebied met kwaliteit"
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Langkampweg 6 Tilligte
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Disseroltweg 52 Lattrop
Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Breemorsweg 17 Lattrop
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek - Langkampweg 6
Bijlage 5 Natuurwaardenonderzoek - Langkampweg 6
Bijlage 6 Natuurwaardenonderzoek - Breemorsweg 17
Bijlage 7 Watertoets - Langkampweg 6
Bijlage 8 Watertoets - Disseroltweg 52
Bijlage 9 Watertoets - Breemorsweg 17
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsoppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 extensief dagrecreateif medegebruik
1.27 gebouw
1.28 geluidsbelasting
1.29 geluidsgevoelige objecten
1.30 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kap
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 mantelzorg
1.36 natuurwaarden
1.37 normaal agrarisch gebruik
1.38 normaal onderhoud
1.39 ondergeschikte tweede tak
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 productiegebonden detailhandel
1.43 silo
1.44 voorgevel
1.45 wonen
1.46 woning
1.47 woonhuis
1.48 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand to de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsoppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 strijdig gebruik
3.4.2 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.6.3 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bestemmingsvlakken wonen
3.7.2 Functiewijziging agrarisch bouwperceel naar wonen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 gebouwen en overkappingen
4.2.2 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.3.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4 Ontheffing van gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos - Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingskader
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 het bouwen van hoofdgebouwen
7.2.2 het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
7.4.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
7.5 Ontheffing van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene ontheffingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen
13.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.1.4 Afwijken
13.1.5 Voorwaarden afwijken
13.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Langkampweg 6
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Breemorsweg 17
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan Disseroltweg 52