Buitengebied, Brandlichterweg 87 Denekamp

1.2 Aanleiding

Het erf op voornoemd adres bestaat uit een noordelijk en zuidelijk deel. Op het noordelijke erfdeel is 868 m² landschapsontsierende bebouwing aanwezig. Samen met de sloop van een aangebouwde landschapsontsierende schuur (48 m²) op het zuidelijke deel zijn er genoeg 'sloop-vierkante meters' om gebruik te kunnen maken van de gemeentelijke Rood voor Rood-regeling. Met toepassing van deze regeling wordt een compensatiewoning gerealiseerd op het noordelijke deel van het erf en wordt het erf als geheel omgevormd tot een goed in het landschap ingepast woonperceel. Tevens komen hiermee de bedrijfsactiviteiten te vervallen.

De woning kan niet worden gerealiseerd binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan, waardoor een partiële herziening noodzakelijk is. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet hierin. De te sluiten Rood voor Rood-overeenkomst vormt de basis voor deze partiële herziening.