Bedrijventerrein Holten, Produktieweg

Toelichting

Een initiatiefnemer toont belangstelling voor gronden gelegen op het bedrijventerrein Vletgaarsmaten in Holten. Het gaat om grond ter grootte van ongeveer 4.400 vierkante meter gelegen tussen de Handelsweg en de Productieweg in fase 2 van Vletgaarsmaten. Een deel van deze gronden vallen binnen een uitwerkingsbevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rijssen - Holten. Het college is voornemens om deze uitwerkingsbevoegdheid uit te werken.

De uitwerkingsbevoegdheid volgt uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Holten', vastgesteld op 29 maart 2012. In 2012 is de bestemming 'Bedrijventerrein, Uit te werken' opgenomen. Binnen deze uit te werken bestemming is ook nog onderscheid gemaakt tussen de toegestane categoriebedrijven. Binnen deze bestemming zijn geen specifieke bouwvlakken opgenomen. Naast bedrijven mogen binnen dit bestemmingsvlak ook groenvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, watergangen en nutsvoorzieningen aangelegd/gerealiseerd worden. Binnen deze bestemming mag, zolang en voor zover een uitwerking nog geen rechtskracht heeft gekregen, niet worden gebouwd.

Voor de bestemming zijn uitwerkingsregels van toepassing. Bij het opstellen van uitwerkingen moet hieraan voldaan worden. Ten aanzien van de bedrijfs- en andere bestemmingen die bij uitwerking aan de gronden worden gegeven, is zoveel mogelijk het bepaalde in met name artikel 3 (Bedrijventerrein) van toepassing. Dit uitwerkingsplan voldoet aan de uitwerkingsregels.

De haalbaar- en uitvoerbaarheid is onderzocht middels diverse onderzoeken. Uit stikstof- en bodemonderzoek blijkt het gebied geschikt voor de beoogde invulling zonder dat er ecologisch nadelige consequenties op zullen treden. Ook heeft er recentelijk ecologisch onderzoek plaatsgevonden. Het gebied blijkt een mogelijk leefgebied voor egels en marterachtigen. Om die reden is het onderzoeksbureau in opdracht van gemeente Rijssen-Holten een plan van aanpak aan het voorbereiden waarin compensatiegebied getroffen zal worden. De verwachting is dat dit plan van aanpak zal leiden tot de benodigde ontheffing van de Provincie Overijssel.