Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg

Toelichting

Handelsonderneming Jansen uit Schalkhaar toont belangstelling voor gronden gelegen op het bedrijventerrein Vletgaarsmaten in Holten. Het gaat om grond ter grootte van ongeveer 2,1 hectare gelegen tussen de Handelsweg, Bedrijvenweg en de Productieweg in fase 2 van Vletgaarsmaten. Deze gronden vallen binnen een uitwerkingsbevoegheid van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rijssen - Holten. Het college is voornemens om deze uitwerkingsbevoegheid uit te werken. De totale oppervlakte van de uitwerkingsbevoegheid bedraagt bijna 4 hectare.

De uitwerkingsbevoegheid volgt uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Holten', vastgesteld op 29 maart 2012. Voor het deel van Vletgaarsmaten dat in de komende planperiode van 10 jaar mogelijk ingericht wordt als bedrijventerrein is de bestemming 'Bedrijventerrein , Uit te werken' opgenomen. Binnen deze uit te werken bestemming is ook nog onderscheid gemaakt tussen de toegestane categoriebedrijven. Binnen deze bestemming zijn geen specifieke bouwvlakken opgenomen. Naast bedrijven mogen binnen dit bestemmingsvlak ook groenvoorzieningen, verkeer en verblijfsvoorzieningen, watergangen en nutsvoorzieningen aangelegd/gerealiseerd worden. Binnen deze bestemming mag zolang en voor zover een uitwerking nog geen rechtskracht heeft gekregen niet worden gebouwd.

Voor de bestemming zijn uitwerkingsregels van toepassing. Bij het opstellen van uitwerkingen moet hieraan voldaan worden. Ten aanzien van de bedrijfs en andere bestemmingen die bij uitwerking aan de gronden worden gegeven, is zoveel mogelijk het bepaalde in met name artikel 4 (Bedrijventerrein) van toepassing. Dit uitwerkingsplan voldoet aan de uitwerkingsregels.

Ten aanzien van de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van dit uitwerkingsplan wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Vletgaarsmaten 2004'. Daarnaast is het plangebied reeds bouwrijp gemaakt. Hierdoor zijn aspecten zoals water, flora en fauna en archeologie niet relevant aangezien geen waarden worden geschaad. Beleidsmatig kent dit uitwerkingsplan geen nieuwswaarde.