Bedrijventerrein Keizersweg-zuid

6.1 Vooroverleg

In het kader van het vooroverleg zijn gesprekken gevoerd met het waterschap Rijn en IJssel en de provincie Overijssel. Het waterschap Rijn en IJssel heeft aangegeven in te stemmen met de uitgangspunten in het bestemmingsplan. De provincie heeft aangegeven niet afwijzend tegenover de plannen te staan.

In het kader van het overleg heeft een nadere afstemming met de provincie Overijssel plaatsgevonden. Een van de punten in deze afstemming was onder meer de gemeentelijke bedrijventerreinenvisie 2010.

Bij brief van 26 juni 2011 heeft de provincie aangegeven in te kunnen stemmen met de vastgestelde bedrijventerreinenvisie.In de brief is aangegeven dat het voorliggend plan specifiek bedoeld is voor de dringende ruimtebehoefte van transportbedrijf Müller om zo de bedrijfsvoering te kunnen optimaliseren. Doordat de locatie grenst aan de huidige vestiging kan de uitbreiding zonder nadelige effecten voor de bedrijfsvoering en met zoveel mogelijk rendement voor de al gedane investeringen worden uitgevoerd.Ten aanzien van de locatieafweging: de locatie waarop wordt uitgebreid, ligt feitelijk tussen stedelijke functies als bedrijventerrein en sportvoorzieningen. In het streekplan Overijssel 2000+ was het gebied al aangemerkt als bestaand stedelijk gebied. Er gelden in het voorliggende geval geen normstellende gebiedskenmerken uit de Omgevingsvisie die de ontwikkeling van de locatie in de weg staan, wel stelt de ontwikkeling van deze locatie vanwege de ingeklemde ligging (waaronder ook de afstand tot woningen) hoge eisen aan een kenbare afweging en motivatie in het bestemmingsplan.De brief van de provincie is als Bijlage 13 toegevoegd.