Bedrijventerrein Keizersweg-zuid

1.2 Aanleiding

Het bedrijf is gevestigd aan de rand van bedrijventerrein De Haar 2 in Holten. Met de nieuwe ontwikkeling kan Muller op eigen terrein zelfstandig gaan intensiveren. Door de uitbreiding kan Müller zijn huidige perceel m.b.t. werkprocessen, opslag en overslag van goederen efficiënter gaan benutten. Hierbij wordt aangesloten bij de doelstellingen van de bedrijventerreinvisie met betrekking tot herstructurering.

De plannen van Müller betreft deels een uitbreiding maar is beter te beschouwen als inbreiding. Het plangebied ligt ingeklemd tussen stedelijke functies, zoals een woonwijk, sportvoorzieningen en bedrijventerreinen. De herontwikkelingspotentie van het gebied (voor bijvoorbeeld wonen) is beperkt. Dit komt door belemmeringen door geluid van de N332.

Müller betreft een lokaal geworteld bedrijf. Het is niet mogelijk om het bedrijf te verplaatsen naar Vletgaarsmaten. Dit is ingegeven door bedrijfseconomische redenen. Splitsing van bedrijfsactiviteiten veroorzaakt ook meer verkeersbewegingen met de daarbij behorende ongewenste uitstoot van diesel met CO2.