Buitengebied Rijssen, Elsmaten 3

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding voor de planherziening

Het voorliggende bestemmingsplan "Buitengebied Rijssen, Elsmaten 3" heeft betrekking op het verplaatsen van de aanduiding in het bestemmignsplan buitengebied voor een werkschuur/paardenstal.

In de huidige situatie kan er een paardenstal gerealiseerd worden op een agrarisch perceel aan de Groteboersdijk in Rijssen (direct grenzend aan Elsmaten 3). Hiervoor is in april 2011 een omgevingsvergunning verleend. De paardenstal is tevens van een aanduiding voorzien in het op 1 november 2012 vastgestelde bestemmingsplan buitengebied. De paardenstal is echter nooit gerealiseerd.

De heren G.J. Bakker en H. Bakker hebben de gemeente verzocht om het recht voor een paardenstal op het perceel aan de Grotenboersdijk te verplaatsen naar een bestaande schuur op het naastgelegen perceel Elsmaten 3. Voor deze bestaande schuur is reeds al een sloopvergunning verleend. De initiatiefnemers hebben aangegeven de bestaande schuur graag te willen behouden en zijn bereid ter compensatie de nieuw te bouwen paardenstal te laten weg bestemmen.

De oppervlakte van de bestaande schuur is 110 m2 en de nieuw te bouwen stal 96 m2 (157 m2 inclusief overstek). Door deze wijziging zal de bebouwingsoppervlakte niet toenemen.

De gemeente Rijssen-Holten is voornemens medewerking te verlenen aan het verzoek van de heren G.J. Bakker en H. Bakker. Het voorliggende bestemmingsplan maakt deze wijziging planologisch mogelijk.

1.2 De bij het plan behorende stukken

Het bestemmingsplan "Buitengebied Rijssen, Elsmaten 3" bestaat uit de volgende stukken:

• verbeelding (plankaart), schaal 1:5.000 (ID plannr. NL.IMRO.1742.BPB2014005-0401);
• planregels;
• toelichting.

Op de verbeelding zijn de bestemmingen en aanduidingen van de in het plan begrepen gronden aangegeven. In de planregels zijn bepalingen opgenomen teneinde de uitgangspunten van het plan veilig te stellen. Het plan gaat vergezeld van deze toelichting, waarin het aan het plan ten grondslag liggend onderzoek en een planbeschrijving zijn opgenomen.

1.3 Begrenzing van het plangebied

Elsmaten 3 in Rijssen ligt in het buitengebied van Rijssen. Het perceel is gelegen nabij de provinciale weg N347. Het beoogde paardenstal was gesitueerd op een agrarische perceel aan de Groteboersdijk (aangrenzend aan Elsmaten 3). Het voorliggende bestemmingsplan is alleen van toepassing op de locatie van de beoogde paardenstal en de reeds bestaande schuur. De omliggende gronden maken geen deel uit van dit bestemmingsplan.

Afbeelding 1: situatieschets

1.4 Opzet van de toelichting

De toelichting is na dit inleidende hoofdstuk als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt een nadere toelichting gegeven op de planregels (juridisch-technisch). Hoofdstuk 3 omvat een korte beschouwing over de economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Tot slot bevat hoofdstuk 4 de resultaten van de ingediende zienswijze en het vooroverleg.

Hoofdstuk 2 Toelichting op de planregels

2.1 Algemeen

Het voorliggende bestemmingsplan verplaatst het planologisch recht van een werkschuur. De bestemmingsplan regels zoals deze gelden binnen het huidige bestemmingsplan buitengebied, zijn overgenomen. Voor andere onderbouwen van de planregels wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan "Buitengebied, Rijssen-Holten" vastgesteld op 1 november 2012.

Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid

Op grond van artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening dient inzicht te worden gegeven in de uitvoerbaarheid van het plan. Voor wat betreft de economische uitvoerbaarheid kan worden gesteld dat er geen sprake is van een kostenverhaal die vooraf geregeld moet worden. Het betreft hier een particulier initiatief waarbij de bestaande schuur positief bestemd wordt. Aan de realisatie van dit bestemmingsplan zijn voor de gemeente geen kosten verbonden. In een anterieure overeenkomst wordt er een planschaderegeling getroffen.

Hoofdstuk 4 Zienswijze en overleg

4.1 Zienswijze

Het ontwerpplan heeft ter inzage gelegen van woensdag 26 november 2014 t/m dinsdag 6 januari 2015. Gedurende deze periode zijn er geen zienswijze ingebracht op het plan.

4.2 Overleg

Conform artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening wordt het bestemmingsplan voorgelegd aan de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en wordt overleg gepleegd met die diensten van provincie en rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Er zijn naar aanleiding hiervan geen reacties ingediend.

April 2015