Buitengebied Holten, Broensweg 1-3

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Artikel 3 Argrarisch met waarden

De bestemming 'Agrarisch met waarden' is bedoeld voor o.a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf, niet zijnde de opslag van veevoer en agrarische producten; het hobbymatig houden van vee en het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke. Binnen de bestemming agrarisch met waarden zijn geen gebouwen toegestaan. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn wel toegestaan.

Artikel 4 Wonen

Functie

De woning in het plangebied is bestemd als ‘Wonen’. Binnen deze bestemming past de bouw van één woning. Binnen de bestemming ‘Wonen’ zijn aan-huis-gebonden-beroepen toegestaan.

Bouwregels.

In de regels is een onderscheid gemaakt in bouwregels voor hoofdgebouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van maximale inhoud, namelijk 750 m3 . Er is bepaald dat als de bestaande inhoud groter is deze rechtens als uitgangspunt mag worden genomen. Dit betekent, dat een kleinere woning mag worden vergroot tot maximaal 750 m3. Grotere gebouwen daarentegen zijn gefixeerd naar de inhoudsmaat die zij op het moment van de terinzagelegging van het ontwerpplan bezitten.

Ten aanzien van het toegestane aantal woningen is in de regels het één en ander geregeld. Per bestemmingsvlak is één woning toegestaan en bij recht mag 75 m2 aan bijgebouwen worden opgericht.