Buitengebied Holten, Broensweg 1-3

4.3 Bodemkwaliteit

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan dient te worden bepaald of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het toekomstige gebruik van die bodem en of deze optimaal op elkaar kunnen worden afgestemd. Om hierin inzicht te krijgen, dient een Bodemonderzoek te worden verricht.

In opdracht van Gemeente Rijssen-Holten is door Aveco de Bondt een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie gelegen aan de Broensweg 1-3 te Holten.

De aanleiding tot het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek is de voorgenomen wijziging van de bedrijfsbestemming naar een woonbestemming voor het perceel Broensweg 1-3, waarna de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van de woning met bijgebouw.

Alvorens tot realisatie kan worden overgegaan dient het bestemmingsplan te worden herzien. In het kader van een “goede ruimtelijke ordening” dient te worden aangetoond dat de ontwikkeling vanuit ruimtelijk en milieukundig oogpunt aanvaardbaar is. Hiertoe dient een aantal onderzoeken te worden uitgevoerd, waaronder onderhavig verkennend bodemonderzoek.

De doelstelling van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de nieuwbouwprojectie (toekomstig bouwblok).

Zintuiglijke waarnemingen

In de boven- en ondergrond zijn geen bijmengingen aangetroffen. Tevens zijn tijdens de veldwerkzaamheden op het maaiveld of in de bodem geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

Grond

Uit het uitgevoerde bodemonderzoek is gebleken dat zowel in de boven- als in de ondergrond van de onderzoekslocatie geen verontreinigingen zijn aangetoond.

Grondwater

Aangezien de grondwaterspiegel zich op deze onderzoekslocatie dieper dan 5,0 meter onder het maaiveld bevond zijn conform de richtlijnen van de NEN 5740 geen peilbuizen ter bemonstering van het grondwater geplaatst. De milieuhygiënische kwaliteit van het grondwater is derhalve niet onderzocht.

Resumé

Gezien de vastgestelde bodemkwaliteit zijn er geen risico's voor de volksgezondheid en/of het milieu. Voor geen van de gemeten stoffen wordt de interventiewaarde overschreden. Gegeven de in dit rapport beschreven onderzoeksresultaten, wordt de grond vanuit milieuhygiënisch oogpunt geschikt geacht voor de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en nieuwbouw (realisatie woning).

Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek is er uit oogpunt van de aangetoonde bodemkwaliteit geen belemmering voor de geplande bouwactiviteiten.