| Plan: | Kern Ochten Centrum |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1740.bpOCcentrum-vst1 |
Als gevolg van de fusie is de gemeente Neder-Betuwe bezig met een actualisatieslag van haar geldende bestemmingsplannen. Het grote aantal bestemmingsplannen van de verschillende voormalige gemeenten verschillen onderling sterk. Deze verschillen zijn ontstaan door een onderscheid in bestemmingssystematiek van de voormalige gemeenten Dodewaard, Echteld en Kesteren. Bovendien zijn de vigerende bestemmingsplannen niet meer conform de huidige eisen van de tijd, waardoor er interpretatie fouten kunnen ontstaan. Daarnaast is het een plicht van gemeenten in om in het kader van de Wet ruimtelijke Ordening (Wro) de bestemmingsplannen te actualiseren conform de voorgeschreven standaarden voor bestemmingsplannen (SVBP 2008).
De gemeente Neder-Betuwe heeft in het kader van de actualisatie al eerder de kern van Ochten herzien, maar heeft hierin het centrumgebied van Ochten niet meegenomen. Met het voorliggende bestemmingsplan "Kern Ochten Centrum" word nu het centrum van Ochten van een actueel bestemmingsplan voorzien. De reden dat het centrumgebied van Ochten niet in het bestemmingsplan kern Ochten is meegenomen is dat er al geruime tijd wordt gewerkt aan de totstandkoming van een winkelconcentratie rond het Dokter M. van Drielplein. De planvorming hiervoor duurt om uiteenlopende redenen langer dan voorzien en is nog niet zodanig concreet dat het in een bestemmingsplan kan worden opgenomen. Gezien de wettelijke plicht om uiterlijk per 1 juli 2013 over actuele en digitale bestemmingsplannen te beschikken wordt er voor gekozen om nu een consoliderend bestemmingsplan op te stellen. Bijkomend voordeel is dat het een helder en actueel toetsingskader vormt voor een herziening van het bestemmingsplan op het moment dat (onderdelen van) de plannen voor het centrum voldoende concreet zijn.
Met het voorliggende bestemmingsplan wordt het centrum van Ochten voorzien van een actueel bestemmingsplan. Het plan is in lijn met de overige geactualiseerde bestemmingsplannen van de gemeente. Het plan heeft primair een beheersfunctie en heeft daarmee een consoliderend karakter. Dat wil zeggen dat het plan de huidige functionele en ruimtelijke situatie regelt, hierbij rekening houdend met de aanwezige ruimtelijk en functionele karakteristiek.