Elst, Kavels Nieuwe Aamsestraat

2.3 Provinciaal beleid

Streekplan Gelderland (2005)

In het Streekplan Gelderland 2005 is het ruimtelijk beleid van de provincie Gelderland tot 2015 vastgelegd. Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 heeft het streekplan Gelderland 2005 de status van structuurvisie gekregen. Dat betekent dat de inhoud van het streekplan voor de provincie de basis blijft voor haar eigen optreden in de ruimtelijke ordening.

Het streekplan geeft, vanuit het provinciaal perspectief, op hoofdlijnen aan waar welke ontwikkelingen gewenst zijn. De gemeente Overbetuwe behoort tot de Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Deze regio beschikt over een stedelijke dynamiek door onder andere de ligging aan een aantal internationale hoofdverbindingen. Stedelijke transformatie moet bijdragen aan de verdere ontwikkeling van de Stadsregio als aantrekkelijke regio voor huishoudens, bedrijven en bezoekers. Op de beleidskaart ruimtelijke structuur is het verordeningsgebied aangewezen tot regionaal knooppunt. De stationlocatie van Elst en omgeving zal zich komende jaren ontwikkelen tot brandpunt van nieuwe stedelijke functies.

Het gebied waar de voorliggende beheersverordening betrekking op heeft, zal de komende jaren nog niet herontwikkeld worden, in afwachting van de 1e fase van de herontwikkeling van het stationsgebied. De beheersverordening is daarom in lijn met het streekplan.

Ruimtelijke Verordening Gelderland (2010, 2012)

In de Ruimtelijke Verordening Gelderland worden beperkingen aan bestemmingsplannen en beheersverordeningen gesteld, voor zover het onderwerpen betreffen die een provinciaal belang raken.

Het plangebied is volgens de RVG gelegen binnen bestaand stedelijk gebied. Binnen deze gebieden is nieuwe bebouwing ten behoeve van wonen en werken toegestaan. De beheersverordening biedt geen nieuwe planologische ruimte in vergelijking met de vigerende bestemmingsplannen. Van de bouwmogelijkheden zoals opgenomen in de vigerende plannen kan nog steeds gebruik worden gemaakt.