Buitengebied, beheersverordening De Danenberg

1.1 De beheersverordening

Conform de Wro is de gemeente Overbetuwe bezig haar bestemmingsplannen voor 1 juli 2013 te actualiseren. Voor het buitengebied tussen Slijk-Ewijk en Oosterhout is het vigerende bestemmingsplan nog niet geactualiseerd. Onderhavig plangebied is buiten het bestemmingsplan Buitengebied gehouden, aangezien hiervoor een landschapsplan in voorbereiding is, op basis waarvan vervolgens een nieuw beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan worden opgesteld.

Om op 1 juli 2013 aan de actualiseringsplicht te voldoen, bestaat als alternatief voor een nieuw bestemmingsplan de mogelijkheid een beheersverordening op te stellen. Dit instrument leent zich voor situaties waarbij redelijkerwijs geen ruimtelijke ontwikkelingen voorzien kunnen worden of waarbij onduidelijk is op welke termijn ruimtelijke ontwikkelingen verwacht kunnen worden. Voor die situaties legt een beheersverordening de ruimtelijke mogelijkheden uit de vigerende bestemmingsplannen vast en blijven ook alle legale situaties toegestaan die van die vigerende plannen afwijken. Aangezien het vooralsnog onduidelijk is wanneer het landschapsplan wordt opgesteld en dit wordt vertaald naar een bestemmingsplan, is een beheersverordening voor dit gebied een goed instrument om over een actueel planologisch kader te beschikken.

Gelet op de uitgangspunten dat er:

• 1. geen ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien;
• 2. de gemeente kiest voor behoud van de fysieke en functionele structuur van het gebied;
• 3. de vigerende regelingen afdoende ruimte bieden voor kleinschalige ontwikkelingen op perceelsniveau;

kiest de gemeente Overbetuwe voor het instrument 'beheersverordening' voor het buitengebied tussen Slijk-Ewijk en Oosterhout om aan de actualiseringsplicht uit de Wro te voldoen.

Een nadere toelichting op het instrument 'beheersverordening' en de keuze hiervoor is opgenomen in paragraaf 4.2. Hierin wordt tevens ingegaan op het type beheersverordening dat voor dit gebied is gekozen.