Veegplan Reststroken 2013

5.2 Toelichting op de verbeelding

Bestemmingen
Op de verbeelding zijn de bestemmingen onderscheiden. De bestemmingen zijn afgeleid uit het gebruik (de aanwezige functies). De bestemmingen vormen het zogenaamde casco van het plan, waarvan in beginsel niet mag worden afgeweken. De bestemmingen sluiten zoveel mogelijk aan bij het bestemmingsplan Oosterhout van de gemeente Overbetuwe.

Bedrijf

Gebruik
De gronden met de bestemming Bedrijf zijn onder andere bestemd voor bedrijven in de categorie 1.

Bouwen
Er is geen bouwvlak opgenomen wat betekent dat uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 1 meter.

Detailhandel

Gebruik
De gronden met de bestemming Detailhandel zijn onder andere bestemd voor detailhandel.

Bouwen
Er is geen bouwvlak opgenomen wat betekent dat uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 1 meter.

Dienstverlening

Gebruik
De gronden met de bestemming Dienstverlening zijn onder andere bestemd voor dienstverlening.

Bouwen
Er is geen bouwvlak opgenomen wat betekent dat uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 1 meter.

Tuin

Gebruik
De gronden met de bestemming Tuin zijn onder andere bestemd voor tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

Bouwen
Er zijn uitsluitend gebouwen in de vorm van uitbouwen toegestaan. Daarnaast zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan waarvoor de maximale hoogtes in de regels zijn opgenomen.

Wonen

Gebruik
De gronden met de bestemming Wonen zijn bestemd voor onder andere het wonen.

Bouwen
Op de verbeelding is geen bouwvlak opgenomen wat betekent dat er geen hoofdgebouwen zijn toegestaan. Wel zijn aan- uit- en bijgebouwen en overkappingen toegestaan. Daarnaast zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan. De hoogtes en dergelijke zijn in de regels opgenomen.

Waarde - Archeologie en Leiding - Hoogspanningsverbinding
In het plan zijn twee dubbelbestemmingen opgenomen, die aansluiten bij de reeds bestaande bestemminsplannen. Naast de betreffende dubbelbestemmingen hebben de betrokken gronden altijd nog een hoofdbestemming, zoals 'Wonen'. De bepalingen van de hoofdbestemming en de dubbelbestemming zijn dan beide van toepassing. Bij strijd tussen deze bepalingen prevaleren de bepalingen van de dubbelbestemming. De reden hiervoor is dat de belangen van de dubbelbestemming zwaarder wegen dan die van de hoofdbestemming.