Elst, Nijverheidsweg 20

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een distributiecentrum (SBIcode 52102);
• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen, waaronder groen- verkeers- en parkeervoorzieningen en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

Voor de bestemming 'Bedrijventerrein' gelden, in aanvulling op het bepaalde in 3.1.1 de volgende regels:

a Parkeren

Elk bedrijf dient op eigen erf te voorzien in zijn parkeerbehoefte.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming, met uitzondering van bouwwerken in de vorm van overkappingen welke niet zijn toegestaan.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van masten en palen mag niet meer bedragen dan 4 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

3.3.1 Ontheffing bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.2 onder a, teneinde hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 6 m;
• d. het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; dat betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• e. de ontheffing niet leidt tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:

• a. een seksinrichting;
• b. een geluidzoneringsplichtige inrichting;
• c. een risicovolle inrichting.