Berkenlaan e.o. Westerbork

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Binnen het exploitatiegebied is er sprake van twee eigenaren te weten Woonservice en de gemeente Midden-Drenthe. Met Woonservice heeft de gemeente een (anterieure) overeenkomst gesloten, waarin financiële afspraken zijn gemaakt over het ruilen van grond en de herinrichting van de openbare ruimte. Daarmee is de financiële haalbaarheid van dit bestemmingsplan via de overeenkomst met Woonservice voldoende gewaarborgd.

Er is geen sprake van een bouwplan waarvoor een exploitatieplan benodigd is, als bedoeld in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, aangezien het plan uitgaat van herbouw van woningen op een reeds bebouwde lokatie en er geen toename is van het aantal woningen.

Op grond van artikel 6.1 Wro kennen Burgemeester en wethouders degene die in de vorm van een inkomensderving of een vermindering van de waarde van een onroerende zaak schade lijdt of zal lijden ten gevolge ondermeer een wijziging van het bestemmingsplan, op aanvraag een tegemoetkoming toe. Daarbij geldt dat de schade redelijkerwijs niet voor rekening van de aanvrager behoort te blijven en voor zover de tegemoetkoming niet voldoende anderszins is.

Binnen het normale maatschappelijke risico vallende schade blijft voor rekening van de aanvrager. Daarnaast wordt ook een waardevermindering van maximaal 2% ontstaan door een verandering in het planologisch regime binnen het normale maatschappelijke risico gerekend.