Wijzigingsplan Witvensberg 5 Netersel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Witvensberg 5 Netersel' van de gemeente Bladel;

1.2 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1728.WPG0046witvenberg5-VAST met de bijbehorende regels;

Artikel 2 Algemene bepaling

2.1 Algemeen

Op het onderhavige wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Witvensberg 5 Netersel', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1728.WPG0046witvenberg5-VAST, zijn de juridisch-planologische regimes van:

• a. het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014' van de gemeente Bladel, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 24 maart 2016 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1728.BPG0013Buitengeb-VSG2;

• a. het bestemmingsplan 'Buitengebied Bladel 2014, eerste herziening 2016' van de gemeente Bladel, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 6 juli 2017 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1728.BPG0025herzbuiteng-VAST;

van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• b. de verbeelding is aangepast, waarbij de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1' gewijzigd is in 'Wonen';
• c. het gebruik van de gronden conform de bestemming 'Wonen' is uitsluitend toegestaan voor zover uiterlijk binnen één jaar na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan, de landschappelijke inpassing is gerealiseerd overeenkomstig het plan voor de landschappelijke inpassing, zoals dat als bijlage 1 bij de regels van het wijzigingsplan is gevoegd. De landschappelijke inpassing dient vervolgens in stand te worden gehouden;
• d. het gebruik van de gronden conform de bestemming 'Wonen' is uitsluitend toegestaan indien de bestaande bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - te slopen bebouwing' uiterlijk binnen 6 maanden na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is gesloopt.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot.
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als regels van het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Witvensberg 5 Netersel' van de gemeente Bladel.