Leemskuilen 21A Bladel

De planopzet en het programma zien er als volgt uit.

• Aan Leemskuilen komen op de hoek met Polakkers drie woningen te staan, bijvoorbeeld 2 aan Polakkers en 1 aan Leemskuilen. De percelen variëren in oppervlakte van 500 m2 tot 650 m2. Het totaal aantal woningen bedraagt in ieder geval ten hoogste 3.
• Ter plaatse van het centraal gelegen perceel inclusief kantoorgebouw, is ruimte voor vestiging van vier bedrijven, twee aan Polakkers, twee aan de Rondweg. De perceelsomvang bedraagt circa 650 m2 tot 1.100 m2. Aan de noord- en zuidzijde kunnen bedrijfswoningen worden gesitueerd. Dit sluit aan de op de woningbouw op de hoek met Leemskuilen. Het aantal bedrijven ligt niet vast. In ieder geval gelden de regels, zoals de bouwregels, voor ieder bedrijfsperceel afzonderlijk.
• Op het westelijk deel is er ruimte voor vestiging van reguliere bedrijven of voor de situering van een vestiging gericht op volumineuze detailhandel ofwel detailhandel in witgoed. Dit perceel krijgt een oppervlakte van circa 3.700 m2.

De bedrijvigheid zal passen in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Op zich is categorie 3.1 ook aanvaardbaar, gelet op het gemengde karakter van het gebied. Dat vergt nog afweging in een concrete situatie.

Voor de bedrijfsbebouwing wordt een maximale hoogtemaat van 10 meter aangehouden. Nabij de woonpercelen is daaraan een goothoogte toegevoegd van 7 meter. De goot- en bouwhoogte van de woningen aan Leemskuilen bedraagt ten hoogste 7 meter respectievelijk 10 meter. Deze maatvoering sluit aan op de ruimte die het geldende bestemmingsplan voor vergelijkbare situaties biedt.