10.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' wijzigen en de bestemmingen omzetten naar Wonen met een bouwvlak, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. maximaal 4 vrijstaande woningen mogen worden toegestaan aan de zijde van De Wijer, waarbij de kavelbreedte ten minste 18 m dient te bedragen, en maximaal 7 vrijstaande of twee-aaneengebouwde woningen mogen worden toegestaan aan de Roodbont;
-
b. de regels van de bestemming Wonen-1 zijn van toepassing, met dien verstande dat bij maximaal 1 perceel tevens lichte bedrijvigheid uit categorie 1 of 2 mag worden toegestaan tot een maximum oppervlakte van 160 m², naast de binnen de bestemming Wonen-1 toegestane maximale oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
-
c. de bouw- en goothoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 10 en 6 meter;
-
d. de gronden behorende bij het perceel waar lichte bedrijvigheid wordt toegestaan en gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mogen voor maximaal 60% worden bebouwd;
-
e. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;
-
g. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:
-
1. dat bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;
-
2. dat het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.
10.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen en de bestemmingen omzetten naar Wonen met een bouwvlak, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. de regels van de bestemming Wonen-1 zijn van toepassing;
-
b. binnen het wijzigingsgebied mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd;
-
c. de bouw- en goothoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 10 en 6 meter;
-
d. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
e. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;
-
f. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:
-
1. dat bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;
-
2. dat het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.
-
g. bouwvlak welke overeenkomstig belendende percelen van toepassing is, is ook voor dit perceel van toepassing;