Hoek Loo - Stökskesweg, Bergeijk

Planregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan 'Hoek Loo - Stökskesweg, Bergeijk' met identificatienummer NL.IMRO.1724.BPBfll1105-VAST van de gemeente Bergeijk.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 afhaalpunt:

een locatie waar een consument via internethandel bestelde goederen kan afhalen en/of retourneren.

1.6 arbeidsmigrant:

een internationale werknemer, niet zijnde een expat, uit andere EU-landen die zonder arbeidsrelatie met een internationale organisatie tijdelijk in Nederland komt wonen en werken.

1.7 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.8 bedrijf:

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen.

1.9 bedrijfsmatige activiteit:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in tegenstelling tot de hierna omschreven beroepsmatige activiteiten, gericht op consumentverzorging geheel of overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend (zoals een schoonheidssalon of een nagelstudio), met uitzondering van seksinrichtingen.

1.10 bedrijfsvloeroppervlak:

de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.

1.11 bestaand(e situatie):

ten aanzien van bebouwing:

bebouwing zoals aanwezig en toegestaan (legaal aanwezig) op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;

ten aanzien van gebruik:

het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig en toegestaan op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen.

1.12 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.

1.13 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.14 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.15 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak.

1.16 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.17 bouwperceelsgrens:

de grens van een bouwperceel.

1.18 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.19 bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.20 campingartikelen:

artikelen, welke onlosmakelijk zijn verbonden met het onderhoud en de inrichting van kampeermiddelen.

1.21 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.22 detailhandel in volumineuze goederen:

detailhandel die vanwege de aard en omvang van de goederen een groot oppervlak per detailhandelsvestiging nodig heeft voor uitstalling. Hieronder wordt begrepen detailhandel in auto’s, boten, caravans, motoren, scooters, tenten, grove bouwmaterialen, woninginrichting, keukens, badkamers en sanitair, alsmede bouwmarkten. Hieronder wordt in elk geval geen detailhandel in de sector ‘food’ verstaan.

1.23 detailhandel in agrarische hulpmaterialen, diervoeders en tuininrichting:

detailhandel in hulpmaterialen ten behoeve van de uitoefening van een agrarisch bedrijf, detailhandel in diervoeders, alsmede detailhandel in tuinmeubelen en artikelen ten behoeve van de inrichting van tuinen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen.

1.24 detailhandel in auto’s, motoren en scooters:

detailhandel in auto's, motoren en scooters en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen.

1.25 detailhandel in caravans en tenten:

detailhandel in caravans en tenten en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals specifieke onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen en campingbenodigdheden voor zover daar speciaal voor vervaardigd.

1.26 detailhandel in recreatieverwante artikelen:

detailhandel in kampeermiddelen, campingartikelen, vrijetijds- en recreatieartikelen, sport- en outdoorartikelen en tuinmeubelen.

1.27 dienstverlening:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.

1.28 escortbedrijf:

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.

1.29 expat:

een economisch actieve werknemer met alleen een buitenlandse nationaliteit die voor een tijdelijke periode in Nederland gaat wonen en werken en tijdelijk in Nederland zijn hoofdverblijf heeft.

1.30 flexlogies:

voorziening voor de huisvesting van arbeidsmigranten.

1.31 functie:

doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.

1.32 gebouw:

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld.

1.34 hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

1.35 huishouden:

één of meer personen die een gezamenlijke huishouding voeren, waarbij sprake is van continuïteit in samenstelling en onderlinge verbondenheid.

1.36 internationale werknemer:

een internationale werknemer is een persoon (in de leeftijdscategorie 15 t/m 66 jaar) in loondienst bij een in Nederland gevestigde organisatie waarvoor loonheffing is betaald aan de Belastingdienst. Daarnaast geldt dat deze persoon alleen een buitenlandse nationaliteit heeft; oftewel deze persoon heeft niet de Nederlandse nationaliteit.

1.37 internethandel:

een vorm van handel die plaatsvindt door middel van een elektronische transactie via internet of andere media, waarbij onderscheid wordt gemaakt in:

• a. internetwinkel: een fysieke locatie waar via internet aan te schaffen goederen worden aangeboden waarbij sprake is van fysiek klantcontact; ter plaatse kunnen goederen worden afgehaald, geretourneerd, betaald en/of bezichtigd. Hieronder vallen ook afhaalpunten. Deze vorm van internethandel wordt aangemerkt als detailhandel.
• b. internetbedrijf: een fysieke locatie waar via internet aan te schaffen goederen worden opgeslagen en van waaruit deze goederen worden gedistribueerd, waarbij geen sprake is van fysiek klantcontact; ter plaatse kunnen geen goederen worden afgehaald, geretourneerd, betaald en/of bezichtigd. Deze vorm van internethandel wordt aangemerkt als bedrijvigheid.

1.38 kampeermiddelen:

tenten, tentwagens, kampeerauto’s of caravans, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde waarvoor ingevolge de Wabo een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht, dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.

1.39 kantoor:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

1.40 kunstobject:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met artistieke waarde.

1.41 logies:

een specifieke vorm van hotel, gericht op het verstrekken van nachtverblijf voor een aaneensluitende verblijfsperiode van maximaal drie jaar, aan personen die - na het verstrijken van de maximale verblijfsperiode - ten minste 4 maanden elders hun hoofdverblijf hebben gehad.

1.42 migrantenlogiesgebouw:

een complex waar logies wordt verstrekt aan gelijktijdig maximaal 80 arbeidsmigranten, dat voor wat betreft de aanwezige voorzieningen en het beheer tenminste voldoet aan de Specifieke Voorwaarden en de Algemene Voorwaarden als opgenomen onder Huisvestingscategorie 3, als bedoeld in de Richtlijnen Huisvesting Arbeidsmigranten Bergeijk 2019.

1.43 ondergronds bouwwerk:

een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 m beneden peil.

1.44 overkapping:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, bestaande uit een vrijstaande dakconstructie met maximaal één wand.

1.45 productiegebonden detailhandel:

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

1.46 prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

1.47 raamprostitutie:

een seksinrichting bestemd voor of in gebruik voor het zich vanaf de openbare weg of een andere voor het publiek toegankelijke plaats, zichtbaar ter beschikking stellen tot het tegen betaling verlenen van seksuele diensten aan anderen (prostitutie).

1.48 risicovolle inrichitng:

een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.

1.49 seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.

1.50 short stay/mid stay:

een zelfstandige woonfunctie binnen het migrantenlogiesgebouw, in de vorm van tijdelijke bewoning voor een periode van ten minste enkele weken tot een jaar (short stay) en maximaal een tot drie jaar(mid stay), waarbij:

• de woonruimte beschikt over een eigen voordeur en eigen voorzieningen;
• de woonruimte gestoffeerd en gemeubileerd wordt verhuurd;
• verhuur alleen plaatsvindt op basis van tijdelijke huurcontracten/gebruikersovereenkomsten, met een minimale termijn van enkele weken en een maximale termijn van drie jaar.

1.51 showroom:

een ruimte in een winkel of andere verkoopplaats waar producten die te koop worden aangeboden, ten toon worden gesteld.

1.52 sport- en outdoorartikelen:

artikelen, welke specifiek zijn bestemd voor sport en outdoor

1.53 straatprostitutie:

het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze ingaan op het aanbod van prostitutie, uitnodigen dan wel aanlokken.

1.54 voorgevellijn:

de lijn waarin de voorgevel van een bouwwerk is gelegen alsmede het verlengde daarvan.

1.55 vrijetijds- en recreatieartikelen:

artikelen, welke specifiek zijn bestemd voor recreatie en vrije tijd.

1.56 water:

het oppervlakte aan water zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen.

1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen:

voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit, waaronder duikers, stuwen, gemalen, inlaten en voorzieningen ten behoeve van berging en infiltratie van hemelwater.

1.58 wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één afzonderlijk huishouden.

1.59 zelfstandig kantoor:

een kantoor waarvan de activiteiten geen onderdeel uitmaken van andere bedrijfsmatige activiteiten.

 

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de afstand tot de bouwperceelsgrens:

tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is.

2.2 het bebouwingspercentage:

het oppervlak dat met bouwwerken mag worden bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.

2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.4 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:

vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.7 peil

• a. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
• b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld.

Ondergeschikte bouwdelen

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, balkons, luifels en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf - Volumineuze detailhandel en totaalrecreatiebedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf - Volumineuze detailhandel en totaalrecreatiebedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in:
  • 1. volumineuze goederen;
  • 2. motoren;
  • 3. agrarische hulpmaterialen, diervoeders en tuininrichting;
  • 4. consumentenvuurwerk;
• b. bedrijven met alors activiteit de vervaardiging van tenten en detailhandel in recreatieverwante artikelen (totaalrecreatiebedrijf);
• c. detailhandel in dierbenodigdheden, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - dierbenodigdheden';
• d. bedrijven genoemd in bijlage 1 (staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoren;
• e. tevens bedrijven genoemd in bijlage 1 (staat van bedrijfsactiviteiten) onder milieucategorie 1, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoren, uitsluitend indien het bedrijf is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• f. productiegebonden detailhandel bij de bedrijven als bedoeld onder d en e, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• g. opslag en uitstalling;
• h. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. tuinen, erven en verhardingen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Voor het bouwen in het algemeen geldt de volgende bepaling:

• a. Het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)'.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat voor de voorgevellijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen, vlaggenmasten, kunstobjecten, reclamezuilen/reclamemasten en lichtmasten mogen worden gebouwd.
• b. Voor overkappingen gelden de regels voor gebouwen zoals opgenomen in lid 3.2.2.
• c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• d. De bouwhoogte van antennes en reclamezuilen/reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• e. De bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• f. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 3.2.2 onder b voor het bouwen van bedrijfsgebouwen in één van de zijdelingse perceelsgrenzen of op een afstand van minder dan 5 m van de zijdelingse perceelsgrens, mits geen sprake is van stedenbouwkundige bezwaren of bezwaren uit het oogpunt van veiligheid.
• b. lid 3.2.2 onder b voor het bouwen van bedrijfsgebouwen in de achterste perceelsgrens of op een afstand van minder dan 5 m van de achterste perceelsgrens, mits geen sprake is van stedenbouwkundige bezwaren of bezwaren uit het oogpunt van veiligheid.
• c. lid 3.2.3 onder c voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen tot een bouwhoogte van maximaal 3 m in een zijdelingse en/of achterste perceelsgrens, mits de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 2 m.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel en totaalrecreatiebedrijf

Voor de detailhandel en het totaalrecreatiebedrijf zoals bedoeld in 3.1 onder a en b gelden de volgende bepalingen:

• a. De volgende vormen van detailhandel zijn toegestaan:
  • 1. detailhandel in recreatieverwante artikelen tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 5.400 m², met dien verstande dat:
    • voor detailhandel in kampeermiddelen, campingartikelen, vrijetijdsartikelen en recreatieartikelen een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 2.000 m²;
    • voor detailhandel in sportartikelen en outdoorartikelen een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 1.000 m²;
    • voor detailhandel in tuinmeubelen een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 2.400 m²;
    • voor koffiecorners een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 200 m²;
  • 2. detailhandel in volumineuze goederen alsmede in motoren, agrarische hulpmaterialen, diervoeders, dierbenodigdheden en tuininrichting tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 7.100 m²;
  • 3. detailhandel in consumentenvuurwerk en opslag van consumentenvuurwerk tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 120 m², met dien verstande dat:
    • voor opslag van vuurwerk een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 80 m²;
    • voor verkoop van vuurwerk een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt van niet meer dan 40 m²;
• b. De vervaardiging van tenten is toegestaan tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 4.730 m²;
• c. Opslag is toegestaan tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 2.700 m².

3.4.2 Internethandel

• a. Internethandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van internetbedrijven, waarbij ter plaatse geen fysiek klantcontact mag plaatsvinden.
• b. Internethandel in de vorm van internetwinkels en afhaalpunten is niet toegestaan.
• c. In afwijking van het bepaalde onder a en b zijn internetwinkels en afhaalpunten ten dienste van de detailhandel als bedoeld in 3.1 onder a en b toegestaan.

3.4.3 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• a. geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
• b. wonen;
• c. detailhandel, met uitzondering van detailhandel als bedoeld in 3.1 onder a, b, c en f;
• d. zelfstandige kantoren;
• e. een verkooppunt voor motorbrandstoffen;
• f. seksinrichtingen;
• g. opslag van goederen en materialen voor de voorgevellijn.

3.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het gebruik van nieuwe gebouwen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.1 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. dakwater, afkomstig van nieuwe gebouwen, alsmede hemelwater op verhardingen, dient op eigen terrein te worden geborgen, waarbij op eigen terrein een bergingsvoorziening met een minimale omvang van 0,06 m³ per m² dakvlak en 0,06 m³ per m² verhard oppervlak dient te worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een alternatieve hemelwatervoorziening op eigen terrein worden gerealiseerd, mits deze aantoonbaar minimaal gelijkwaardig is en hieromtrent vooraf een positief advies door het Waterschap De Dommel is afgegeven.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1 Afwijken bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel (onderlinge uitwisseling)

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1 voor een overschrijding van de onder a, sub 1, onder a, b, en c genoemde bedrijfsvloeroppervlakten met niet meer dan 500 m², mits de totale bedrijfsvloeroppervlakte die wordt gebruikt ten behoeve van detailhandel in recreatieverwante artikelen niet meer bedraagt dan 5.400 m².

3.5.2 Afwijken gelijkwaardige bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 3.1 onder d en e ten behoeve van:

• a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die zijn opgenomen op de staat van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan de bedrijfsactiviteiten zoals toegestaan op grond van lid 3.1 onder d en e indien deze activiteiten gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten bedrijfsactiviteiten;
• b. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die niet zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten, maar die gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als toegestaan op grond van lid 3.1 onder d en e.

Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

Artikel 4 Bedrijventerrein

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven genoemd in bijlage 1 (staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 2 en 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoren;
• b. productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• c. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend in de branches auto's, boten, caravans, motoren en scooters;
• d. opslag en uitstalling;
• e. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. tuinen, erven en verhardingen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Voor het bouwen in het algemeen geldt de volgende bepalingen:

• a. De oppervlakte van een bouwperceel mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
• b. Het bebouwingspercentage van een bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)'.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m. Indien de afstand van bestaande bebouwing tot de zijdelingse en/of achterste perceelsgrens minder bedraagt dan 5 m, geldt ter plaatse van deze bebouwing de bestaande afstand als minimale afstand.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. voor de voorgevellijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen, vlaggenmasten, kunstobjecten, reclamezuilen/reclamemasten en lichtmasten mogen worden gebouwd;
  • 2. overkappingen niet zijn toegestaan.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' niet meer mag bedragen dan 1 m.
• c. De bouwhoogte van antennes en reclamezuilen/reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• d. De bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• e. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Internethandel

• a. Internethandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van internetbedrijven, waarbij ter plaatse geen fysiek klantcontact mag plaatsvinden.
• b. Internethandel in de vorm van internetwinkels en afhaalpunten is niet toegestaan.

4.3.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• a. wonen;
• b. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel en detailhandel in volumineuze goederen als bedoeld in 4.1 onder b en c;
• c. zelfstandige kantoren;
• d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen;
• e. seksinrichtingen;
• f. opslag van goederen en materialen voor de voorgevellijn.

4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het gebruik van nieuwe gebouwen overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.1 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. dakwater, afkomstig van nieuwe gebouwen, alsmede hemelwater op verhardingen, dient op eigen terrein te worden geborgen, waarbij op eigen terrein een bergingsvoorziening met een minimale omvang van 0,06 m³ per m² dakvlak en 0,06 m³ per m² verhard oppervlak dient te worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een alternatieve hemelwatervoorziening op eigen terrein worden gerealiseerd, mits deze aantoonbaar minimaal gelijkwaardig is en hieromtrent vooraf een positief advies door het Waterschap De Dommel is afgegeven.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Afwijken gelijkwaardige bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 4.1 onder a ten behoeve van:

• a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die zijn opgenomen op de staat van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan de bedrijfsactiviteiten zoals toegestaan op grond van lid 4.1, indien deze activiteiten gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten bedrijfsactiviteiten;
• b. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die niet zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten, maar die gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als toegestaan op grond van lid 4.1.

Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

4.4.2 Afwijken niet-gelijkwaardige bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 4.1 onder a ten behoeve van de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die zijn opgenomen op de staat van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan toegestaan op grond van lid 4.1, of voor bedrijfsactiviteiten die niet zijn opgenomen op de staat van bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactivtiteiten die wel op de staat van bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen in een hogere categorie, indien:

• a. de milieucategorie maximaal 3.2 bedraagt;
• b. de bedrijfsactiviteiten uit oogpunt van milieubelasting inpasbaar zijn;
• c. er geen sprake is van een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse van omringende gevoelige objecten.

Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied' te wijzigen ten behoeve van het toestaan van de volgende functies:

• kantoren;
• dienstverlening;
• wellness, sportscholen en fitnesscentra;
• detailhandel in volumineuze goederen, anders dan toegestaan onder lid 4.1 onder c.

Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak zoals opgenomen op de verbeelding van dit bestemmingsplan.
• b. De bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte zoals aangeduid op de verbeelding van dit bestemmingsplan.
• c. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
• d. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn uit oogpunt van verkeersafwikkeling.
• e. Ten behoeve van het parkeren van auto's dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierbij dient te worden voldaan aan het parkeerbeleid van de gemeente Bergeijk, zoals geldend ten tijde van de vaststelling van het wijzigingsplan.
• f. Er mag geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
• g. De belangen van derden mogen niet onevenredig worden aangetast.

Artikel 5 Maatschappelijk - Flexlogies

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk - Flexlogies’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een migrantenlogiesgebouw voor short stay/mid stay;
• b. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. tuinen, erven en verhardingen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. voor de voorgevellijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen, vlaggenmasten, kunstobjecten, reclamezuilen/reclamemasten en lichtmasten mogen worden gebouwd;
  • 2. bedrijfsinstallaties, kraanbanen en silo's uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd.
• b. Voor overkappingen gelden de regels voor gebouwen zoals opgenomen in de leden 5.2.1.
• c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, voor zover gelegen achter de voorgevellijn, mag niet meer bedragen dan 2 m.
• d. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, voor zover gelegen voor de voorgevellijn, mag niet meer bedragen dan 1 m.
• e. De bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• f. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het gebruik van nieuwe gebouwen overeenkomstig het bepaalde in artikel 5.1 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. dakwater, afkomstig van nieuwe gebouwen, alsmede hemelwater op verhardingen, dient op eigen terrein te worden geborgen, waarbij op eigen terrein een bergingsvoorziening met een minimale omvang van 0,06 m³ per m² dakvlak en 0,06 m³ per m² verhard oppervlak dient te worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een alternatieve hemelwatervoorziening op eigen terrein worden gerealiseerd, mits deze aantoonbaar minimaal gelijkwaardig is en hieromtrent vooraf een positief advies door het Waterschap De Dommel is afgegeven.

Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. straatmeubilair;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' niet meer mag bedragen dan 1 m;
• b. de bouwhoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het gebruik van nieuwe gebouwen overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.1 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. dakwater, afkomstig van nieuwe gebouwen, alsmede hemelwater op verhardingen, dient op eigen terrein te worden geborgen, waarbij op eigen terrein een bergingsvoorziening met een minimale omvang van 0,06 m³ per m² dakvlak en 0,06 m³ per m² verhard oppervlak dient te worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een alternatieve hemelwatervoorziening op eigen terrein worden gerealiseerd, mits deze aantoonbaar minimaal gelijkwaardig is en hieromtrent vooraf een positief advies door het Waterschap De Dommel is afgegeven.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Ondergronds bouwen

• a. Op plaatsen waar gebouwen mogen worden gebouwd mag eveneens ondergronds gebouwd worden, met dien verstande dat de maximale maten zoals genoemd in de bestemmingen in hoofdstuk 2 van toepassing blijven. Daar waar bovengronds geen gebouwen aanwezig zijn, dient de oppervlakte van het ondergrondse bouwwerk met bijbehorende toegang(en) te worden meegerekend in de maximaal toegestane oppervlakte aan gebouwen.
• b. De verticale diepte mag bij ondergronds bouwen niet meer bedragen dan 4 m.

8.2 Afwijken ondergronds bouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 8.1 sub b en toestaan dat bij de niet-woonbestemmingen ondergronds wordt gebouwd tot een verticale diepte van 6 m, mits:

• a. er geen bezwaren zijn uit oogpunt van de waterhuishouding;
• b. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 9 Algemene gebruiksregels

9.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

• a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
• b. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van wonen, met uitzondering van tijdelijke bewoning in de vorm van short stay of mid stay van het migrantenlogiesgebouw.

9.2 Ondergeschikte functie

Een ondergeschikte functie mag een omvang hebben van niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van de bebouwing.

Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de regels ten behoeve van:

• a. de in de regels aangegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, voor zover daarvoor in deze regels geen bijzondere afwijkingsbevoegdheden zijn opgenomen;
• b. de regels en toestaan dat bebouwingsgrenzen in geringe mate worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
• c. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstobjecten, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
  • 1. de oppervlakte per gebouwtje niet meer zal bedragen dan 20 m²;
  • 2. de bouwhoogte niet meer zal bedragen dan 3,5 m;
• d. de regels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
  • 1. ten behoeve van kunstobjecten, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 15 m;
  • 2. ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot maximaal 40 m;
  • 3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;
• e. de regels ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen wordt verhoogd ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, mits:
  • 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer dan 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen.

Artikel 11 Overige regels

11.1 Parkeren en laden/lossen

Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. In het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
• b. In het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
• c. Indien het gebruik van een gebouw en/of gronden daar aanleiding toe geeft, dient te worden voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen.
• d. Voor het bepalen van de benodigde parkeergelegenheid en/of de ruimte voor laden en lossen dient te worden voldaan aan de normen die zijn neergelegd in het Parkeerbeleid gemeente Bergeijk 2022 (Bijlage 2).
• e. Indien de beleidsregels als bedoeld onder d worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met de gewijzigde beleidsregels.
• f. De parkeervoorzieningen als bedoeld onder a en b en de ruimte voor laad- en losvoorzieningen als bedoeld onder c dienen in stand te worden gehouden.

Parkeergelegenheid	a) In het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. b) In het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. c) Aan het voorgaande (in voldoende mate ruimte aanbrengen) wordt voldaan indien wordt voldaan aan de normen die zijn neergelegd in het Parkeerbeleid gemeente Bergeijk 2022 (Bijlage 2). d) Indien deze beleidsregels worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met de gewijzigde beleidsregels. e) De parkeervoorzieningen als bedoeld onder a en b dienen in stand te worden gehouden.
Ruimte voor laden en lossen van goederen	a) Indien het gebruik van een gebouw en/of gronden daar aanleiding toe geeft, dient te worden voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen. b) De ruimte voor laad- en losvoorzieningen als bedoeld onder a dient in stand te worden gehouden.
Afwijkingsmogelijkheid	Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in dit artikel indien: a) het voldoen hieraan door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, of b) voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 12 Overgangsrecht

12.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 13 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Hoek Loo - Stökskesweg, Bergeijk'.