Alphen-Chaam Eekhof

Artikel 3 Tuin - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin;

met de daarbij behorende:

• b. in- en uitritten;
• c. waterpartijen;
• d. terrassen;
• e. bouwwerken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Voor het bouwen geldt dat op de in lid 3.1 bedoelde gronden bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd ten dienste van de genoemde bestemmingsomschrijving, met uitzondering van speeltoestellen, alsmede toegestaan zijn erkers behorende bij het op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouw.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, moeten voldoen aan de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde	maximale bouwhoogte
a. terreinafscheidingen	1 meter
b. pergola's	2,5 meter
c. overige bouwwerken	1,5 meter

3.2.3 Erkers

Erkers moeten voldoen aan de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

erker	eis
a. diepte	niet meer dan 50% van de diepte van de tuin, gemeten ten opzichte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw, met een maximum van 1,5 meter
b. bouwhoogte	één bouwlaag eventueel met schuin kapje
c. breedte	ten hoogste 50% van de breedte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw
d. maximaal oppervlak	5 m²

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• a. de bouwhoogte en / of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• b. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
• e. de milieukwaliteit;
• f. de verkeersveiligheid;
• g. de sociale veiligheid;
• h. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
• i. het woon- en leefklimaat.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. Het gebruik voor parkeervoorzieningen is niet toegestaan.
• b. Het opslaan, het opgeslagen houden of (laten) bergen van gebruikte, afgedankte c.q. aan de oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen, voorwerpen of materialen, behoudens voor zover noodzakelijk in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden; het opslaan, het opgeslagen houden, (laten) storten of (laten) lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.
• c. Het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens is niet toegestaan.